法国房屋出售问题详解 (二)
当您想出售您在法国的房产时，可能会有一些情况需要了解，我们下面以问答的形式来解答出售房产时遇到的一些问题。 在给房客的因为要出售房产而解除租约的通知中，房主可以自由定房价吗？ 您要在租约结束前6个月通知房客要出售房子。房子的价格不能定得过高，不能以赶走房客拿回房子为惟一目的。否则法庭可能会判通 ...
法国住院常识
虽然平时大家生病都去找自己的主治医生，但是总有些情况是没办法等约会定时间去医生那里的，或者有些疾病必须到医院才能解决，万一碰到了紧急情况，去医院挂急诊，或者生病要长期或短期住院，你是否知道如何办理住院手续呢？你了解住院的医疗费用情况吗？下面我们就简单介绍一下有关这方面的知识。 ...
有关地产税知识（中）
要获得地产税的减免，业主必须向所在地区有关机构递交以下材料： ★向自己房产所属地区的地籍局（bureau du cadastre）或房产税务局申报； ★在房屋正式建成完工或房产置换完成以后的90天内申报； 如果你有权获得10年或15年减免期（必要时20年减免期也包括），必须在申报时同时附上由国家资助贷款的金融机构 ...
有关地产税知识（下）
如果你是家庭主要住宅的所有人，获得2006年地产税减免的条件是必须在申报的同时符合以下条件： 1，该房产是主要居住住宅： ●单身或与你的配偶或缔结Pacs的伴侣共同居住； ●或者在申报收入时有家属需要负担； ●共同居住的家庭成员中有获得额外补助者（allocation supplémentaire） ●共同居住的家 ...
有关地产税知识（上）
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habitation）。 按规定，“未建房屋的地产税”由空地的所有者缴纳税金， ...
有关地产税知识 (二)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即"未建房屋地产税"（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、"建成房屋土地税"（Taxe foncière sur les propriétés baties）和"住宅税"（Taxe d'habitation）。 地产税的减免 根据不同的情况，房主可以享受一定期限内的地产税 ...
有关地产税知识 (一)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habitation）。 按规定，“未建房屋的地产税”由空地的所有者缴纳税金 ...
旅游保险 以人为本
现在正是旅游黄金季节，外出旅行的您是否还在犹豫旅游保险的必要性呢？本报近日专程采访了一位华人旅游者——林乐云先生，他以亲身经历讲述了旅游保险的重要性。
林先生5月30日在巴黎13区参加了由“环亚旅行社”组织的去泰国柬埔寨10日考察团，随团要求一起买了团体保险。在结束了10天的旅游后，林先生又从泰国经香港 ...
新购的非常昂贵的平面电视是坏的怎么办？
一位消费者在一家大商场购买了一台价值3000欧元的平面电视，但是电视的图像效果、对比度和光度根本没有达到平面电视应该达到的效果，商场的售后服务部以保修单的名义免费请来修理公司，修理公司没有修好，售后服务部又将电视送到工厂检修，消费者在两周时间里没有电视看，商场并没有提供替换电视给顾客，声称保修单里没有 ...
新年期间请商家注意安全
岁末将至，又到了犯罪案件高发期，在法国开商店的店主们注意了，为了有效预防或避免抢劫和人身攻击的发生，我们给您几点小建议，希望让您提高防患意识，避免因疏忽造成不必要的损失。 首先，要避免货架上的商品遭盗窃，这就要求您注意经营场所的各个细节，贵重物品的安全措施一定要做到位，以免给犯罪分子可乘之机 ...
新学年问题解答
又到了学校开学的日子，这对所有有孩子的家庭来说都是一年中最重要的事情之一，开学不仅是对孩子实施教育计划的大事，也是家庭预算的重要开支之一。开学不仅是孩子的生活重心，也是家长的参与大计，而且开学涉及到家庭生活的方方面面，有许多问题都是人们必须关心和必须知道的，为此，我们特别编辑本文，帮助各位父母解 ...
提高警惕！请人上门应急修理、排除故障须知
出门忘记带钥匙、热水器突然停止工作、浴缸漏起水，淹了客厅……谁家都难说不会遇到意想不到的事故，需要有关专业人员上门“解救”，作应急修理，或者排除故障。然而，大多数情况下，消费者不清楚如何保护自己，事前没有与修理人员就一些必须协商决定的问题达成一致，事后往往面对既成事实，只能吃哑巴亏。而对于一些道 ...
提高生活质量 雇工代劳家务
人人都希望有一个温馨的家庭：夫妻恩爱,子女可爱,过着乐融融的生活。但要家庭气氛健康，还必须保持环境整洁。传统上，家务事一般都落在妇女们的肩头。家务要有条不紊，并长年保持，并非易事。尤其对职业女性而言，白天在外工作，回家还忙烹调浆洗，侍候丈夫，教育子女，甚至周末都不得休息……日复一日，月月如此，难怪一 ...
我的手提无线连接不上
问题是 我手提电脑重新安装系统后 就连接不上了 一直停在获取地址我的座机电脑 可以连接上 怎么回事啊 救命啊~~~~~~~
纸张问题请教
请问大家bail和房租单用处大吗？对有居留和没居留的用处有什么区别。谢谢大家告知。
持家理财秘诀
每个家庭都面临收支平衡问题,如何持家理财,使全家人能生活在安宁稳定的气氛里,不仅不会出现亏空,还能时有积余,应付突变之需；其中很重要的一环是合理控制支出。一般人都有储蓄习惯，使用法国银行推出的诸如人寿保险（assurance-vie）、住房储蓄计划（PEL）及大众储蓄计划（PEP）等众多方式开户存款。有了一定的财力后 ...
打折券：网上找实惠
网络方便了人们的生活。法国的网络商务相当发达，许多人都已经习惯了从网上购物获得更多实惠。很多网站提供了打折券和打折码（Bonsetcodesderéduction）的信息，让人们享受到实际购物的价格优惠。购买家用产品时，如何享受优惠？如何获得免费送货上门的服务？如何在首次在线购物时就获得20％的优惠？建议您通过搜索引 ...
手机订户：如何换公司或租定合同？
今天，手机作为一种便利的通话工具，已经成为人们的日常生活中不可或缺的交流媒介。许多人都以包月的形式与网络通信公司签下合同。但是，如果你在入网后感到自己选择的包月项目不适合自己的通话需要，或者对通信公司的服务不满意，是否能更换包月菜单甚至也更换通信公司呢？ 如果你遵守原有合同所规定的使用期限和条 ...
手机使用常见纠纷详解（下）
如果在一些时段和地点无法接收到通话网络，是否可以此理由向手机服务商提出解除合同呢？法律规定很清楚：如果一方没有在约定条件下履行合同，另一方有权要求解除合同。因此，假如不是由于一些特别的原因，而这种中断是长期存在的，并且能证明在双方签订合同时，你在这些时段和地点都正常通话，那么你就可以立即要求中 ...
手机使用常见纠纷详解（上）
手机作为便捷、现代化的个人通信工具，在人们的日常生活中扮演者越来越重要的角色，为手机提供移动通信网络的手机运营商则通过各种各样的促销手段招揽客户，从中盈利不少。但随着用户群的壮大，一些手机运营商的服务质量却相对下降了，随之给许多用户带来各种困扰，面对这些令人不快的纠纷，消费者应该如何解决呢？我 ...
手机丢失后，我该怎么做？
手机作为现代通讯工具，如今已经越来越普及了，而且它也成为人们日常生活中不可或缺的物品。随着现代科技的日新月异，手机的功能、款式都越来越时尚和多变，一些新款手机的价格更是不菲。但是，时尚、昂贵的手机也成为被偷窃目标之一，甚至可能一不小心被不法分子抢走。许多人都有手机在大街上被抢的经历，除了到警局报 ...
房租担保小知识
虽然目前的房地产市场很不景气，但对租房者来说，还是有不少好消息的。 担保金减少 根据今年2月通过的一项法律，房客不再需要像以前那样支付相当于两个月甚至三个月房租金额的担保金。今后，房东不得要求房客支付超过一个月房租数额的担保金（杂费不算，带家具的出租房除外）。 ...
房租已经开始下跌
最近一段时间以来，法国的租房市场正在逐渐降温，寻房客不再像过去那样被动了，过去几年以来那种从房门口排到楼底的房客竞争队伍已经很少再能看见，房东在重新出租房子的时候也不能再像以前那样能够轻易提高房租价格了。 法国《资本》杂志12月号对各地租房市场进行了详细的分析和调查，用充分的数据和实例告诉人们 ...
房屋转租或分租的一些规定
在法国租房一直不是一件容易的事情，尤其在巴黎地区更是难事。许多年轻人还是囊中羞涩的在读大学生，面对高昂的房租和苛刻的条件，不得不转而寻求其它方式的租房，比较常见的方式就是几个人合租一个公寓（colocation）。除此以外，另外一种租房方式也渐渐多了起来，那就是转租或分租（sous-location），即持租房合同的房 ...
房屋租约中须注明的条目
待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，就要受到1986年7月6日的法律制约，出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。 租房合同首先应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的本质。首先是出租人的姓名 ...
一个住房问题请教大家
本人相中一房子.可房东说什么也不愿意写合同.我担心是骗人的.可大家都是中国人我不知道可不可以相信.请问这样的房子能租吗?
现在大家都在哪里学考驾照？
请问大家 现在你们都在那里学驾照啊？ 在93旁边有没有啊？
请问房价还会降吗
本人在大巴黎找了好久的房子，一直在等房价跌到百份之30，但是现在好像又回升了，请问那位朋友知道大巴黎地区哪理最便宜
谁知道在中国要玩德克萨斯扑克要什么网址？谢谢
谁知道在中国要玩德克萨斯扑克要什么网址？谢谢
人生问题
男的第1抽烟第2喝酒必选一样，喜欢那样。
请问有谁申请过病居留的可以帮帮我吗，申请病居留要什么材料要怎么申请谢谢
请问有谁申请过病居留的可以帮帮我吗，申请病居留要什么材料要怎么申请谢谢
请问哪里有看皮肤科的医生？？
哪里有 很急！！！
怎么样把QQ空间删掉
最近在QQ上乱按 把QQ空间给开起来 现在想删掉 怎么弄掉啊
为了自己的身体，不要偷懒啊！
有个留学生喜欢吃速食杯面，后来，这位留学生因身体不适去医院看病，医生发现他的胃壁附着一层蜡！原来，杯面的容器里包含一种可食用的蜡！各位下次吃杯面的时候摸摸看杯壁是不是觉得滑滑的，那就是了。而长时间的食用杯面，将造成我们的肝脏无法分解这种食用蜡。最后，这位留学生不得不寻求手术治疗以移除这层蜡，不幸去世 ...
居留约会请教好心人
本人去拿了个约会 在CITE SALLE ASIE OCEAME 还有号码 写 10 E BUREAO 这是什么意思啊 我觉得怪怪的 而且时间才约会18天就到了 请好心人告诉一下
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房屋出售问题详解
当您想出售您的房产时，可能会有一些情况需要了解，我们下面以问答的形式来解答出售房产时遇到的一些问题。 可以出售有租客的房子吗？ 回答是肯定的。有很多房主将房屋出租，等待租约（BAIL）到期，通知租房客解除租约，房客有优先购房权。当然，空房是比较好卖的，因为大部分买家是购房自己 ...
房客要负担哪些房屋修理？
1989年7月6日的法律和1987年8月26日的法令规定房客要负责房屋和租约中写明的设备的日常维护以及租户承担的小修理，包括这些小修理中需要更换的零件。法令里有一个附件，列举了由房客负担的修理项目的名单，但是同时也指出这份名单不是绝对的，只起到指示性的作用。那么就要由法官根据具体情况来判断，哪些修理属于房主负 ...
房地产投资和减税介绍 (四)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法 历史纪念物 （Les Monuments Historiques） 对于那些税务负担很重，须承担ISF者，如果买下一座城堡，有益于 ...
房地产投资和减税介绍 (二)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。 马勒侯法 La loi Malraux 马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具 ...
房地产投资和减税介绍 (三)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。 罗比安法 La loi Robien 买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。 相关条 ...
房产买卖协商的五大建议
当购买一处房产时,通常都会有一个讨价还价的余地, 但这个差价并不一定源于房产本身.在交易拍板前, 以下几个问题很有必要先问问自己.以避免铸成失误。 问题1 :我到底想买什么样的房子 ? 在讨价还价前, 要让自己先成为房地产市场的专家。黄金准则在于要明确自己寻找的目标。一旦明确了要找的房子的大小、 房间数 ...
房东准备卖房，房客能否买下它？
如果你的房东在租房合同到期以后，想给你一些时间搬离住所，并把房子卖掉，那么他必须遵守一些规则，而不能随意进行。 提前六个月通知 如果你的房租合同为三年，你的房东只能在合同终止的时候要求你搬走，这种情况也包括房东要求将房子出售的情况（除非他准备把房子卖给第三人）。而且，作为房客，你还拥有优先 ...
我真的中奖了吗？
自从互联网进入人们视野，网上经营的各类服务项目几乎与现实生活里一样丰富。上星期，马太太打开电子信箱，惊讶地发现“网上欧洲乐透彩票局”（E-Lottery Euromillions）给她来的信件，祝贺她说彩票局已将她作为候选中奖人（heureux gagnant）选中，目前已有15万欧元列于她名下，希望她不要错过好机会赶快回应，以便参加 ...
我是否可拒付涨出的杂费
巴黎王先生问：我有一个店铺，在巴黎15区的一个商业中心里面。租约是12年的，开始时房租和杂费比较便宜，杂费不到房租的十分之一。我的店铺已经开了差不多10年，现在房租按照租约的规定涨了以后也还可以承受，但是杂费突然涨了许多，涨得几乎和房租相同。我对此有意见，因此拒绝支付杂费，还是按照原来的杂费交给房东。而 ...
我们可以换上网公司吗？
上网不畅、功能不全、解除合同困难，价格随意上涨……一旦我们与上网公司签订了合同，如果遇到这些令人头疼的情况，真是呼天不应、叫地不灵了。难道我们就这样任人宰割么？办法还是有的。 我能解除三天前签订的预订么？ 可以，您有7天的期限来改变决定，这7天从以下之日算起： 如果是互联网接入供应商（FAI） ...
怎样通过网络找工作
自从网络在法国普及之后，找工作就不必像以前那样到ANPE去排大队了。只要在家里打开电脑浏览相关网站，就可以及时找到适合自己的工作岗位的信息了。另外，在网上还可以放上自己的简历和求职信，感兴趣的公司也会直接和你联系。 下面我们介绍在法国最重要的几家求职网站，供大家参考。 www.anpe.fr ANPE的网 ...
怎样申请家长进修假
在法国，生育孩子的母亲可以享受6个月（生了1个孩子时）到3年的产假（生了2个以上孩子时）。在产假期间，原工作单位必须保留孩子母亲的职位，CAF还会每个月给与母亲一定金额的补助金。这个鼓励生育的福利制度，几乎所有人都了解，但是旨在减低家长因为带孩子而造成失业的“家长进修假”，知道的人就不多了。我们在此详 ...
怎样找回丢失的物品（下）
3、填写“失物声明”（Déclaration de Perte) 如果想取回丢失的物品，需要在失物招领中心填写一份表格，以便于失物招领处在仓库内查找是否有这些物品。所以在填写表格时，一定要非常详细地描述失物的外观。 4、找回失物所需证明 A.取回自己丢失的物品需要以下证明： －身份证件 －“失物声明”（见 ...
怎样成为法国公务员（下）
公务员考试
想成为公务员必须通过相关部门组织的考试。按照文凭的级别和面向的考生类型，可以把考试分为以下几种：
按文凭的级别分类
A类考试（CONCOURS DE CATECORIE A）
A类考试面向已经获得过高等教育文凭的人（LICENCE、MAITRISE文凭等）。
考生通过这类考试后，就可以从事公务员中的管理工 ...
