买店请教

HJL

大有大'做，小有小做，做一百万不一定比做10万赚钱，这世道有1，5也可以，不会差，买的价格公道就好，你要给别人受气那就别买呗，


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HJL

好地段店铺就值钱，请优先参考地段！


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爱你不变d

兄弟有钱就卖大店了。谁不知道，小店一个月存6000左右还少吗？


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xjkkkk21

HJL 发表于 2015-11-3 19:11
大有大'做，小有小做，做一百万不一定比做10万赚钱，这世道有1，5也可以，不会差，买的价格公道就好，你要 ...

恩确实！有些餐馆报100万。赚的钱~却远远比不过报10万的餐馆！！！！呵呵哒。。。。

仁华

现在巴黎一比8乡下一比6你要吗


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T.Indy

飞天遇见牛 发表于 2015-11-3 18:07
你懂吗，不懂就...

你怎么说话的，青蛙大哥又没得罪你，难道是你要卖店？[/quote]

谢谢你

T.Indy

各项开销	HT或 Brut	工资实际总支出
大师傅 Brut 工资		0,00 €
大师傅 Net 工资	0,00 €
大师傅 Charges  老板该缴	0,00 €
大师傅 加班费	2 000,00  €	2 000,00 €
二手 Brut 工资	1 500,00 €	2 145,00 €
二手 Net 工资	1 170,00 €
二手 Charges  老板该缴	975,00 €
二手 加班费		0,00 €
三手兼洗碗 Brut 工资		0,00 €
三手兼洗碗 Net 工资	0,00 €
三手兼洗碗 Charges  老板该缴	0,00 €
三手兼洗碗 加班费		0,00 €
三手兼洗碗 Brut 工资		0,00 €
三手兼洗碗 Net 工资	0,00 €
三手兼洗碗 Charges  老板该缴	0,00 €
三手兼洗碗 加班费		0,00 €
服务员 A Brut 工资		0,00 €
服务员 A Net 工资	0,00 €
服务员 A Charges  老板该缴	0,00 €
服务员 A 加班费		0,00 €
服务员 B Brut 工资		0,00 €
服务员 B Net 工资	0,00 €
服务员 B Charges  老板该缴	0,00 €
服务员 B 加班费		0,00 €
服务员 A Brut 工资		0,00 €
服务员 A Net 工资	0,00 €
服务员 A Charges  老板该缴	0,00 €
服务员 A 加班费		0,00 €
服务员 B Brut 工资		0,00 €
服务员 B Net 工资	0,00 €
服务员 B Charges  老板该缴	0,00 €
服务员 B 加班费		0,00 €
电费 煤气费  最少估计不应低于 500 欧元/月	500,00 €
会计  （连Bilan）最少估计不应低于 200 欧元/月	200,00 €
店租	1 500,00  €
店铺保险 最少估计不应低于  100 欧元/月	100,00 €
电话费 加 上网费 加  手机费 最少估计不应低于 100 欧元/月	100,00 €
食物成本 以做来的生意额计算                                           如是自助餐 以1/3 计算 （浪费率高/生意不好则应以2/5 计算）                                                                                       如是点单/外卖店 以生意额的 1/3 - 1/5 计算	4 000,00  €
TVA （视乎发票，酒水，和其他因素而定）   暂时可以以每个月的生意额的 6% 来预算	900,00 €
RSI  （视乎老板如何申报而定）可以暂定为最少 500 欧元/月	300,00 €
Retraite  （视乎老板如何申报而定）可以暂定为最少 300 欧元/月	200,00 €
银行费用连信用卡机器 看规模而定 最少 100 欧元/月	100,00 €
银行贷款
亲友贷款
各项杂支如 餐巾纸、账单纸、外卖盒等等 看饭店经营性质，大小而定	500,00 €
Taxe Fonciere  （视乎Bail 里写明归谁付）
水费 看规模大小而定  最少估计不应低于 100 欧元/月	100,00 €
Taxe CFE  （从200欧元-6000欧元/年）可以预估为 50 欧元/月
招牌税或Terrasse税  （视乎情况）
工资总支出	4 145,00 €	4 145,00 €
总开销	12 645,00 €

BaBy...

两夫妻做 应该比出去打工挣钱 可是 也比打工累   要有心理准备


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T.Indy

上面的回帖是我自己做的一份预算表
大家在这表格里可以看到
这家店如果是两夫妻做的话
基本上除了自己的工资以外
是赚不到什么钱的了
如果还有请人的话
那基本上就是不赚不赔
只能赚个工资了

但是一般人都会忽略了还有银行贷款要还的
还有亲友贷款
这亲友借给自己贷款基本上在一年半载之前都不会问自己要
但是时间到了之后这个钱便要还的
如果自己没办法把生意做大
那就只能凭自己的工资来还这个债了

另
上面有一位街友估价要十五六万
不知这位街友是根据何等数据得来的
这个价格真的让我寒心
根据预算表得出来的利润
如果一对夫妻真的以这个价格接手了这家外卖店
在不请任何人又没有任何的外债（无亲友借贷，无银行贷款）的情况之下
要六年的时间才能回本

但是大前提便是要无任何外债
不能请任何员工
这六年都要顺风顺水
如果有些什么风吹草动
生意下降的话
这六年年限马上就要延长
如果有孩子的话基本上也都是要长期找保姆照顾
每个礼拜最多一天陪陪孩子

大家觉得这种店铺真的值十五六万吗？

T.Indy

理想2009 发表于 2015-11-3 18:02
你懂吗，不懂就b嘴

我还真的觉得我自己不是很懂
但是为了抛砖引玉起见
我还是把我的愚见写出来了
请您给我指正

希望您不要吝啬您的宝贵意见
请说出来指导我

我更衷心的希望您不会是那种嘴里骂人天下无敌
但要拿东西出来见人便无能为力的肤浅之辈

先行致谢

T.Indy

以下是我以前写下来的作品
但因为我懒和才力有限
故此一直都没有写完
现提供给大家以供参考


http://www.huarenjie.com/thread-1092274-1-1.html

http://www.huarenjie.com/thread-3997079-1-1.html

T.Indy

申顧問 发表于 2015-11-3 22:15
外卖店他们都有第一个规则！要至少一个最低消费額，才能刷卡！若没達到，就不可以刷卡也不收支票，所以他 ...

申顾问您好
好久没见了
最近好吗

关于您说的营业额会比这所申报的为高
我觉得关于这一点上存在着一个误区
您所说的情况并不适用于这店铺买卖上的口头报价


一个卖家要卖店时
绝对会把全部生意都报给买家知道
也肯定会把自己的生意夸大
不把自己的生意吹大个好几倍已算客气
绝不会和买家说只做一万五六但原来可以做的更高
不过是卖家没有说而已

故此当一位卖家和一位买家说这店铺可以做到月做一万五六时
我们只能把这数字拿来当做参考意见
但绝对不能把这数字作为真正的生意额来做准则