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    4+4合同明年1月满8年了,问了房东是否自动续期,房东回复说要涨房租。我看合同上

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    发表于 2025-11-19 13:08:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    4+4合同明年1月满8年了,问了房东是否自动续期,房东回复说要涨房租。我看合同上写第二个4年到期前如果要修改合同内容的话需要提前六个月寄挂号信通知,这样可以拒绝涨房租的要求吗

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    发表于 2025-11-19 13:40:25 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主啊,合同4+4是自动生效,何必自找烦恼。

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     楼主| 发表于 2025-11-19 13:44:13 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 3 分钟前
    楼主啊,合同4+4是自动生效,何必自找烦恼。
    后悔多嘴问这一句了…

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    发表于 2025-11-19 13:56:42 来自手机 | 显示全部楼层
    街友98378808 发表于 10 分钟前
    后悔多嘴问这一句了…
    先拒绝了,再看情况。
    下次,碰到这样的问题先咨询街友。

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    发表于 2025-11-19 13:56:56 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 15 分钟前
    楼主啊,合同4+4是自动生效,何必自找烦恼。
    请问到8年了也还是自动再续4年?不用再签吗?

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    发表于 2025-11-19 13:57:52 来自手机 | 显示全部楼层
    街友54428488 发表于 3 秒前
    请问到8年了也还是自动再续4年?不用再签吗?
    双方没有异议继续自动延期。

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     楼主| 发表于 2025-11-19 14:00:54 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 3 分钟前
    先拒绝了,再看情况。下次,碰到这样的问题先咨询街友。
    感谢,下次就长记性了,已经拒绝看房东如何回复。

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    发表于 2025-11-19 15:55:32 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 1 小时前
    双方没有异议继续自动延期。
    你好 展兄,3➕2的cedolare secca合同到期后,是自动续?还是要跟房东写新合同? 要是自动续会是几年?

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    发表于 2025-11-19 15:56:03 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 1 小时前
    双方没有异议继续自动延期。
    你好 展兄,3➕2的cedolare secca合同到期后,是自动续?还是要跟房东写新合同? 要是自动续会是几年?

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    发表于 2025-11-19 16:10:45 来自手机 | 显示全部楼层
    街友61484063 发表于 10 分钟前
    你好 展兄,3➕2的cedolare secca合同到期后,是自动续?还是要跟房东写新合同? 要是自动续会是几年?
    5年后无异议,自动续两年。

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    发表于 2025-11-19 16:37:14 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 24 分钟前
    5年后无异议,自动续两年。
    那要是五年后, 房东提出涨房租的话 我要嘛就是拒绝 时间到后自己搬走,要嘛就是同意涨房租写新合同3➕2对吗?

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    发表于 2025-11-19 17:25:52 来自手机 | 显示全部楼层
    街友61484063 发表于 半小时前
    那要是五年后, 房东提出涨房租的话 我要嘛就是拒绝 时间到后自己搬走,要嘛就是同意涨房租写新合同3➕2对吗?
    🆕合同怎么写都可以,3+2,4+4。

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    发表于 2025-11-19 17:26:51 来自手机 | 显示全部楼层
    街友61484063 发表于 半小时前
    那要是五年后, 房东提出涨房租的话 我要嘛就是拒绝 时间到后自己搬走,要嘛就是同意涨房租写新合同3➕2对吗?
    要或者不要都要提前通知。

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     楼主| 发表于 2025-11-19 17:59:34 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 4 小时前
    先拒绝了,再看情况。下次,碰到这样的问题先咨询街友。
    再请教一下,房东现在回复愿意协商房租涨幅由原来要涨200改为涨100,然后重新弄合同。但是我也可以同样以需提前通知为由拒绝对吗?如果现在拒绝房东之后还可以再寄挂号信要求涨房租吗

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    发表于 2025-11-19 18:30:23 来自手机 | 显示全部楼层
    街友98378808 发表于 27 分钟前
    再请教一下,房东现在回复愿意协商房租涨幅由原来要涨200改为涨100,然后重新弄合同。但是我也可以同样以需提前通知为由拒绝对吗?如果现在拒绝房东之后还可以再寄挂号信要求涨房租吗
    再坚持一回,最多50,而且新合同必须secca,如果新合同是ordinario,那更坏,每年要加通膨istat

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