请买过房的求解一下，就是我签了proposta意向合同也给了支票现在等房东同

loenzo · 发表于 4 天前

proposta就可以了，房东如果同意并且签字了，就申请贷款，不管签什么协议一定要记上贷款不批准退回定金。支票一直压中介，直到notaio写合同时用现金或银行支票赎回支票就可以

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felice135 · 发表于 4 天前

街友83745345 发表于 2 小时前
你意思是proposta房东签好后，等再签好compromesso后这些钱就要付了？那贷款要是没通过呢？不是等贷款下来后再给的吗？

打算买房之前，你自己签工多少，先咨询自己的银行大概能贷多少，自己银行有多少明钱，打算买多少价位的房子，这些在写proposta 之前不都先准备好吗？不然你写了proposta , 最后又贷不下来，那不是折腾自己折腾中介折腾房东吗？

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街友88288480 · 发表于 4 天前

街友83745345 发表于 2 小时前
你意思是proposta房东签好后，等再签好compromesso后这些钱就要付了？那贷款要是没通过呢？不是等贷款下来后再给的吗？

意向书签了，如果房东同意你就可以去银行申请贷款，意向书里要写贷款没批准，押金支票要退回给你。最好找专门帮人弄贷款的人弄

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ohlihe · 发表于 4 天前

街友83745345 发表于 8 小时前\n我这个是独家唉，那请问意向合同和compromesso要是…

中介费按法律签了compromesso就要付的，但现实中可以协商:往往是最后nitaio那边签字的才付。具体取决于你和中介怎么谈

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街友83745345 · 发表于 4 天前

felice135 发表于 6 小时前
打算买房之前，你自己签工多少，先咨询自己的银行大概能贷多少，自己银行有多少明钱，打算买多少价位的房子，这些在写proposta 之前不都先准备好吗？不然你写了proposta , 最后又贷不下来，那不是折腾自己折腾中介折腾房东吗？

是有去问过说是可以但是也不是说百分百我就说万一没下来如果之前签的proposta 和 compromesso 给的支票提前房东兑换了话岂不拿不回来了？意向合同里是有加了condizione sospensive 的但是没写这2张支票是什么时候会兑现

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街友83745345 · 发表于 4 天前

loenzo 发表于 6 小时前
proposta就可以了，房东如果同意并且签字了，就申请贷款，不管签什么协议一定要记上贷款不批准退回定金。支票一直压中介，直到notaio写合同时用现金或银行支票赎回支票就可以

哦那也就是说没到notaio之前那2张proposta compromesso支票房东是不能兑现的吧？

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山口展翅bologna · 发表于 4 天前

街友83745345 发表于半小时前
哦那也就是说没到notaio之前那2张proposta compromesso支票房东是不能兑现的吧？

compromesso preliminare 上面应该写有时间限制，如果到期不能买房，即视为无效。

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loenzo · 发表于 3 天前

街友83745345 发表于昨天 21:48
哦那也就是说没到notaio之前那2张proposta compromesso支票房东是不能兑现的吧？

不能给房东，都压在中介那里，如果真的给房东，也要写清楚房子必须给你，白纸黑字如果反悔房子他是卖不掉的，最稳妥的还是notaio签合同时一手交钱一手交货

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