买和卖 铺的手续 法律问题

T.Indy

如果业主是在追旧房客
此事应该不会牵连到楼主
如果业主现在追究的是楼主
那便要请律师好好研究对策

1）要搞清楚业主的目的是什么？
2）为何会让业主有机会可以告楼主
当初到底是走错了哪一步？
能否追究应该负责的人的责任
3）有没有庭外和解如交一笔罚金这类的
把事情摆平的可能性

T.Indy

long338 发表于 2010-12-29 15:11
在另一法律问题  如租客把租金交了 huissiers de justic 作管理费，这些租金huissiers 没把这款交业主 和 ...

按理应该是Huissier负责的吧
如有白纸黑字的能证明他们应该要按时交上去而他们没交的话
应该要负全责

但不可不知的是
法国的法律精神是
如果因为他们的疏忽而对楼主造成损失
楼主便可要求他们赔偿
伤害越大损失越大可以要求的赔偿也越多
但就算他们做得再错也好
如果在没造成伤害/损失或是损失很小的话
那便告赢了也没用
因既无伤害/损失亦无赔偿
为了没什么损失的事件打官司不单止浪费自己的宝贵时间
在等待审判的期间可能会因患得患失的心理压力而导致自己不舒适
输了的话不用说
就算赢了还是随时会连律师费都亏了

楼上的朋友自己在决定是否打官司以前先要好好考量
如因为他们的疏忽而导致一定程度的损失的话
那便要告上去
但如果损失轻微或没有损失的话
那最好便是多一事不如少一事了

T.Indy

long338 发表于 2010-12-29 15:11
在另一法律问题  如租客把租金交了 huissiers de justic 作管理费，这些租金huissiers 没把这款交业主 和 ...

又仔细看了一下
这个应该不关Long网友或前任租客的事

如之前Long网友或前任租客都有把钱准时的交给Huissier
而后者没有把钱按时交租和杂费
业主要告也只能告Huissier失误

但就正如我上一篇文章所说
既然所造成的损失不大（最多只能追究这两三个月的利息）
Long网友的业主只能怒发冲冠但却无奈他（Huissier）何

在这情况下业主是无法迁怒于Long网友或前任租客并采取法律行动的

T.Indy

事情一旦上了法庭
那便是很漫长的等待了
急也急不来的
我认识一位律师专门做房地产的
Maitre Jean Louis Falcoz
25 bd Malesherbes 75008 PARIS
01 55 74 05 55

就说是以前Procomm 的Anthony介绍的

T.Indy

关于你上面的问题我不知道原因
这只能请一位法律专家来研究为何会如此了
谢谢 也祝你新年好运

T.Indy

回复 long338 的帖子

【希望您们有好的主意提供】

楼主说的太笼统了
业主是如何迫害楼主的？
有关部门是如何推卸责任的？
前因后果和其中过程楼主一概不提
教人不知该如何提供好主意？

danxiaoya

貌似你的情况和我叔叔的情况很像，我叔叔买餐馆本来也是买fond的，连fond都签好了貌似，但是就是申请贷款有问题，延迟了，卖方一直没交房租给房东，因为卖房以为大概一个月左右就能办好的，没想到正好是7-9月办事最慢的时候，拖了又拖。后来房东把卖方给告上了法庭，房东要卖房马上搬出去，我叔叔给了房东几万欧元（听我妈妈说的），然后这个店就不用fond就买过来了，省了不知道多少钱！
仅供参考，可能你也要去问下房东的意见，房东下一步要怎么样，是要卖方偿还房租了事还是告上法庭，前者的话，估计你就要按照原来的手续继续，后者的话，你就等房东跟卖方的事情办好，你直接联系房东签字就行了，我估计！
你的律师是中国人还是外国人啊？中国人的话应该会有给你意见的呀！！！

danxiaoya

你要告你的律师的话，就是再找个律师，把你的详细情况告诉他，看他给你的意见！估计你要告的话，就是律师告律师，但是你最好问问你的原本的律师能不能把这件事情给解决了！能的话就先继续原来的，毕竟店铺买卖手续真的很多！   好像有个组织，是律师协会，你也可以写信怎么样的去告你的这个律师！