买房贷款

帅得掉渣

寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:48
有个朋友贷12W欧元，固定付30年，每月600，付了3年，她想卖掉，换个小点的房子，卖掉之前要付清，问银行还 ...

应该弄错了，要一次付清，付本金(capitale)就可以了，不需付利息的

寂寞空城

帅得掉渣 发表于 2012-7-26 21:31
应该弄错了，要一次付清，付本金(capitale)就可以了，不需付利息的

她是意大利人，她上个月问银行就是这么说的，是BANCA DI VICENZA

捷达-小金

跟人觉得流动的好一些， 固定的比活动的高。 可以在贷款选一个VARIABILE CON TETTO 就是给活动加个屋顶， 这样你也不用担心了

轻盈

寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:48
有个朋友贷12W欧元，固定付30年，每月600，付了3年，她想卖掉，换个小点的房子，卖掉之前要付清，问银行还 ...

这个什么银行啊，还有这样的事情的？我2005年卖了房子也没有这样的啊。貌似一点坑爹:L

轻盈

帅得掉渣 发表于 2012-7-26 21:31
应该弄错了，要一次付清，付本金(capitale)就可以了，不需付利息的

我想也是应该搞错了，怎么可能啊。

寂寞空城

轻盈 发表于 2012-7-26 22:04
这个什么银行啊，还有这样的事情的？我2005年卖了房子也没有这样的啊。貌似一点坑爹 ...

BANCA DI VICENZA貌似一点坑爹，不是一点，太坑了

陈正义

寂寞空城 发表于 2012-7-26 22:08
BANCA DI VICENZA貌似一点坑爹，不是一点，太坑了

一般私人住房提前还贷不用罚也不用交利息，除非是商业贷款要付1%

帅得掉渣

zhenrico 发表于 2012-7-26 20:48
我只能这么说，要看银行给你的条件：活动的：EURIBOR多少个月+银行的SPRED多少，固定的是LIBER多少个月+银 ...

很专业，不过现在银行浮动利率的spred也要3.5左右，高的离谱，有便宜的介绍一下。谢谢！

好缘分

我是浮动，2006年贷16W，15年还，每月1千上下，现在欠银行11W，一次还清在多11万3千。

stella888

选流动的
目前的利息很高选固定的 不划算

华都

固定的比较高

冰郁金香

寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:44
贷8W欧元，加10年保险2800左右，浮动利息的，到现在付了2年了，每月付770左右浮动，当时如果要固定付的话， ...

你这个这样合算，你朋友的那个怎么这样贵哦？！

你的770*12个月*10年=92400   92400：80000=1.16  就是你只不过付了16%利息。

你朋友的，600*12个月*30年=216000   216000：120000=1.8  就是你朋友要付80%的利息。

有没有觉得你朋友的贷款太太太太贵啦？！


我昨天去银行贷款，贷13700，想付36个月。本来说好利息是14.5%，就是3年我要付2000块左右 的利息。
但去贷的时候，他又说REDITO太少，要贷60个月。利息稍微高点。后来他用电脑打出来每个月付332.
我算了一下，332*60个月=19920.   19920：13700=1.46  就是说五年，我要多付他6220作利息，相当于我贷款金额的46%。

我问银行的人怎么会有这样高的利息。他还说这是电脑算出来的。那我就不贷了。

`素颜`

zhenrico 发表于 2012-7-26 20:48
我只能这么说，要看银行给你的条件：活动的：EURIBOR多少个月+银行的SPRED多少，固定的是LIBER多少个月+银 ...

蛮专业，只是现在银行最低都要3%，再加spred，是绝对不可能1，5%那么低的。 请问你那个是哪里的啊？