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    楼主: `素颜`

    [其它] 买房贷款

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    发表于 2012-7-26 20:48:58 | 显示全部楼层
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    发表于 2012-7-26 21:31:11 | 显示全部楼层
    寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:48
    有个朋友贷12W欧元,固定付30年,每月600,付了3年,她想卖掉,换个小点的房子,卖掉之前要付清,问银行还 ...

    应该弄错了,要一次付清,付本金(capitale)就可以了,不需付利息的
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    发表于 2012-7-26 21:37:39 | 显示全部楼层
    帅得掉渣 发表于 2012-7-26 21:31
    应该弄错了,要一次付清,付本金(capitale)就可以了,不需付利息的

    她是意大利人,她上个月问银行就是这么说的,是BANCA DI VICENZA
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    发表于 2012-7-26 21:42:31 来自手机 | 显示全部楼层
    跟人觉得流动的好一些, 固定的比活动的高。 可以在贷款选一个VARIABILE CON TETTO 就是给活动加个屋顶, 这样你也不用担心了

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    发表于 2012-7-26 22:00:29 | 显示全部楼层
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    发表于 2012-7-26 22:04:48 | 显示全部楼层
    寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:48
    有个朋友贷12W欧元,固定付30年,每月600,付了3年,她想卖掉,换个小点的房子,卖掉之前要付清,问银行还 ...

    这个什么银行啊,还有这样的事情的?我2005年卖了房子也没有这样的啊。貌似一点坑爹:L
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    发表于 2012-7-26 22:06:48 | 显示全部楼层
    帅得掉渣 发表于 2012-7-26 21:31
    应该弄错了,要一次付清,付本金(capitale)就可以了,不需付利息的

    我想也是应该搞错了,怎么可能啊。
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    发表于 2012-7-26 22:08:19 | 显示全部楼层
    轻盈 发表于 2012-7-26 22:04
    这个什么银行啊,还有这样的事情的?我2005年卖了房子也没有这样的啊。貌似一点坑爹 ...

    BANCA DI VICENZA貌似一点坑爹,不是一点,太坑了
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    发表于 2012-7-26 22:33:54 | 显示全部楼层
    寂寞空城 发表于 2012-7-26 22:08
    BANCA DI VICENZA貌似一点坑爹,不是一点,太坑了

    一般私人住房提前还贷不用罚也不用交利息,除非是商业贷款要付1%
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    发表于 2012-7-26 22:59:13 来自手机 | 显示全部楼层
    zhenrico 发表于 2012-7-26 20:48
    我只能这么说,要看银行给你的条件:活动的:EURIBOR多少个月+银行的SPRED多少,固定的是LIBER多少个月+银 ...

    很专业,不过现在银行浮动利率的spred也要3.5左右,高的离谱,有便宜的介绍一下。谢谢!
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    发表于 2012-7-27 02:17:39 | 显示全部楼层
    我是浮动,2006年贷16W,15年还,每月1千上下,现在欠银行11W,一次还清在多11万3千。
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    发表于 2012-7-27 11:08:16 | 显示全部楼层
    选流动的
    目前的利息很高选固定的 不划算
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    发表于 2012-7-27 12:25:14 | 显示全部楼层
    固定的比较高
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    发表于 2012-7-27 14:38:36 | 显示全部楼层
    寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:44
    贷8W欧元,加10年保险2800左右,浮动利息的,到现在付了2年了,每月付770左右浮动,当时如果要固定付的话, ...

    你这个这样合算,你朋友的那个怎么这样贵哦?!

    你的770*12个月*10年=92400   92400:80000=1.16  就是你只不过付了16%利息。

    你朋友的,600*12个月*30年=216000   216000:120000=1.8  就是你朋友要付80%的利息。

    有没有觉得你朋友的贷款太太太太贵啦?!


    我昨天去银行贷款,贷13700,想付36个月。本来说好利息是14.5%,就是3年我要付2000块左右 的利息。
    但去贷的时候,他又说REDITO太少,要贷60个月。利息稍微高点。后来他用电脑打出来每个月付332.
    我算了一下,332*60个月=19920.   19920:13700=1.46  就是说五年,我要多付他6220作利息,相当于我贷款金额的46%。

    我问银行的人怎么会有这样高的利息。他还说这是电脑算出来的。那我就不贷了。
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     楼主| 发表于 2012-7-27 15:23:37 | 显示全部楼层
    zhenrico 发表于 2012-7-26 20:48
    我只能这么说,要看银行给你的条件:活动的:EURIBOR多少个月+银行的SPRED多少,固定的是LIBER多少个月+银 ...

    蛮专业,只是现在银行最低都要3%,再加spred,是绝对不可能1,5%那么低的。 请问你那个是哪里的啊?
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