买房贷款

`素颜`

现在买房贷款太严了， 哪位朋友能给分析分析，贷款是固定利息好呢还是流动利息划算。据说流动利息很不稳定，有时候相差很大。 麻烦了 各位

神行天下

当然固定的好了，保险点。。我觉得

小熊米尼

现在大部分中国人都在卖房，你来买房？？

`素颜`

Dreamland-fl2 发表于 2012-7-26 16:18
当然固定的好了，保险点。。我觉得

不过固定的比流动的要高

`素颜`

小熊米尼 发表于 2012-7-26 17:58
现在大部分中国人都在卖房，你来买房？？

:L 应该是一半一半吧，都有。 就是现在的银行太太严了

神行天下

crisjin 发表于 2012-7-26 15:41
不过固定的比流动的要高

我见过很多都是选了流动后后悔的。相对固定的比较保险。这只是建议，仅供参考。

`素颜`

Dreamland-fl2 发表于 2012-7-26 18:45
我见过很多都是选了流动后后悔的。相对固定的比较保险。这只是建议，仅供参考。
...

anyway thank you!

注册麻烦

本人觉得流动比固定好，以目前经济看

帅得掉渣

现在应该买浮动的，央行这两年肯定不会加息的，以后经济好转的话就换成固定的

duxin

要看银行当时的利息是多少，如果你贷款的时候，按年比例来比较是相对低的时候，来你就按固定的利息，如果相对高的话，就按浮动的利息。我一个亲戚因为当时贷款的时候是算比较高的利息，后来按固定的算要高很多，因为别人降息了，你还要按当时固定的利息算。我的两套都是按浮动的，其实算起来会便宜一点。个人意见，仅供参考。

寂寞空城

贷8W欧元，加10年保险2800左右，浮动利息的，到现在付了2年了，每月付770左右浮动，当时如果要固定付的话，要900多，看来还是浮动好，经济不好时还是浮动好，就算以后经济好起来，那也是几年以后的事，你的利息也付得差不多了，前期利息付得多，本金少，到后期反过来。

寂寞空城

有个朋友贷12W欧元，固定付30年，每月600，付了3年，她想卖掉，换个小点的房子，卖掉之前要付清，问银行还要付多少才能付清，银行说要一次性付18W才能清，吓得她不敢卖了

`素颜`

duxin 发表于 2012-7-26 19:38
要看银行当时的利息是多少，如果你贷款的时候，按年比例来比较是相对低的时候，来你就按固定的利息，如果相 ...

谢谢。据说浮动的利息很不稳定，有时候就2个月都会相差好几个或者10来个百分比。 不过如果说就目前的经济情况不会造成太大的浮动的话，可能还是选择浮动的比较划算。因为一般情况下银行提供的参考表固定的都比浮动的高。

`素颜`

帅得掉渣 发表于 2012-7-26 19:34
现在应该买浮动的，央行这两年肯定不会加息的，以后经济好转的话就换成固定的 ...

如果真是这样的话，那可能会是个明智的选择。虽然说要看得远一点。但是就目前意大利的经济情况，以后还是很难说的。

`素颜`

寂寞空城 发表于 2012-7-26 19:44
贷8W欧元，加10年保险2800左右，浮动利息的，到现在付了2年了，每月付770左右浮动，当时如果要固定付的话， ...

好专业啊 。谢谢！