转让民事不动产公司（SCI）股份应交多少税？

Pascal

读者问：我和家人五年前成立了一家SCI公司，股东为我父母，我在中国的弟弟和两个妹妹，并用公司名义购买了三处房产。现在父母都已去世，我和两个妹妹都结了婚，单独生活。我提出用做生意赚的钱把两个妹妹的股份收购下来。她们已经同意，并谈妥了价格，总计48万欧元。请问我和两个妹妹之间的股份转让是否要纳税，如果需要，应交多少税？此外，我弟弟在中国做生意，他在法国的收入是否要在法国纳税？

新桥律师答：

您第一个问题有关民事不动产公司的股份的转让。此类公司的资产主要来自所收到的房租和利润。其股份可比市价至少低估10%至20%，因为家庭公司的股份难以出让（股东拒绝把股份转让他人，估算困难，无法立即撤资等）。

在转让股份时，无论SCI是否缴纳公司所得税，转让和收购SCI股份者都要纳税：

收购股份者要缴纳4,80%的登记税。如果SCI的资本内有股东提供的贷款，应在评估股份价值时扣除。SCI应向股东支付贷款利息。

转让方应支付不动产增值税。增值部分指买入和卖出价的差额。

不动产增值税的税率为16%，此外要加上12.1%的社会保险分摊金，总计为28.1%。

动产增值税转让股票，证券，公司债权的收入。增值税率是18%，加上社保分摊金为30.1%。

职业增值税(plus-valuesprofessionnelles)可以针对公司（法人），也针对从事职业活动的个人（自然人）。如果购入物业的时间未超过两年，增值税应作为公司所得税申报。超过两年者，应作为长期投资，税率为16%，加上12.1%的社会保险分摊金（包括RSA分摊金）后，总计为28.1%。

第二个问题有关您弟弟在法国的收入。根据法国法律，凡是在法国有家庭或主要居所，在法国从业，主要生活收入来自法国 (centredesintérêtsvitaux)者均应在法国纳税。如果情况比较复杂，比如在两国都有居所、工作或家人者，建议事先征求律师的意见。在选择法国作为报税地点的情况下，需要把在世界各地的收入一并申报（填写2047号报表）。若选择中国作为纳税地，也必须向法国税务部门申报在法国的收入;并填写2041E报表。其中的不动产收入需要缴纳截留税（retenueàlasource），税率为25%。

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