開店程序表和應注意事項

申顾问你好，我们最近看好了一个店，定金已经交了。现在看到你的帖子觉得这么快定有点仓促，所以想请您帮忙分析一下这个店的情况，值得不值得买。
店的房租是5000TTC，目前里面3个工人，外面3个加1个周末工，明报4个半工人。但是我们接过来外面会减掉一个人，里面3个（两个人手是我们自己的人），外面2个半（一个法工，一个我，还有一个自己人的半工）。店里11，12年的bilan报的是42，41完，11年盈利接近2万，12年亏4500（因为当年多报了一个工人），13的bilan我还没有看到，也是报40万出头，盈利的。店的位置还可以，在高速公路旁边，紧挨这buffalo和连锁酒店，周围的开发项目市政府也已经批了，2年内弄好，远期看前景还可以。
麻烦你帮我分析下看这个店接下来会不会有个好的盈利前景，谢谢。

忘了说，目前营业额有5万多，我们自己看过生意了，这个数应该是有的。

请问?顾问，我看中一个意大利歺，可是他的bilan不好，我可以把他买来开中歺吗？

我的自备款都已备好，就是银行还要我写份 prévision 什么，类似这样的，才可以着手贷款，请问是这样吗？然后要怎么写？

您好
麻烦您问一下，如果是开HOTEL。也是跟饭店程序一样吗?
也是必须有自备款才可以贷款？但是如果自己手里没有现金，但是有两处房产，有一处基本贷款还清，正在出租还有赚。一处自住，已经买了4年。那么可以把这两处住房抵押来贷款吗？如果可以抵押的话，可以贷款到多少呢？
谢谢您的回答

补充上面部分，想在巴黎开HOTEL，两处房产市场价差不多50万左右。
再就是，一个二百万的旅馆。如果写着CA 500K。20几个房间，那是有赚钱吗？银行会给贷款吗？
谢谢