房东想涨房租… 咋办好像是想要加istat… 等他联系我…. 为啥租房合

街友26784489 · 发表于 2025-8-25 09:20:19

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房东想涨房租… 咋办

好像是想要加istat… 等他联系我….
为啥租房合同是27年到期
每年10月份都还要再更新一次合同？
老破店，什么都破，还想着涨….. 无语😓

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山口展翅bologna · 发表于 2025-8-25 09:23:14

商业合同就是这样，更新是法律规定，要不要涨全凭房东心态。

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街友46622610 · 发表于 2025-8-25 09:56:02

初级一班 · 发表于 2025-8-25 09:59:37

本帖最后由初级一班于 2025-8-25 10:01 编辑

你可以选择合同到期，要求房东赔偿18个月房租。
反正就2年了

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吊儿郎当的色色 · 发表于 2025-8-25 11:06:48

初级一班发表于 1 小时前
你可以选择合同到期，要求房东赔偿18个 ...

你真牛b， istat法律规定，每年注册税我们都要给。涨房租和istat 两个概念

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初级一班 · 发表于 2025-8-25 11:25:03

初级一班 · 发表于 2025-8-25 11:25:54

吊儿郎当的色色发表于 10 分钟前
你真牛b， istat法律规定，每年注册税 ...

对，商业租售合同确实每年需要更新（费用大概是年房租的2％，费用对半付）, 我说的是他合同到期如果房东房租涨的太多可以选择不要租，并且要求赔偿。

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80後80 · 发表于 2025-8-25 12:12:38

初级一班发表于半小时前
对，商业租售合同确实每年需要更新（ ...

合体到期还可以要求房东赔偿吗？不是房东要求你恢复你原样还给他吗？

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初级一班 · 发表于 2025-8-25 13:03:55

本帖最后由初级一班于 2025-8-25 13:10 编辑

80後80 发表于半小时前
合体到期还可以要求房东赔偿吗？不是房 ...

对，可以的。具体你可以咨询会计，仔细审核查看合同，查看现店面地区平均房租后如果房东漫天要价你可以问这个。
“ l’indennità di avviamento per locazione commerciale ”

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街友26784489 · 发表于 2025-8-25 18:51:39

山口展翅bologna 发表于 9 小时前
商业合同就是这样，更新是法律规定，要 ...

那不涨的话，他的支出（税啊啥的）也还是一样的吧？

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山口展翅bologna · 发表于 2025-8-25 18:53:40

街友26784489 发表于 1 分钟前
那不涨的话，他的支出（税啊啥的）也 ...

ELISA-YU · 发表于 2025-8-26 06:31:59

大家好我也想问一下如果店面合同第二个6年到期后房东是直接收走的吗？还是会有18个月赔偿

愿所得皆所愿 · 发表于 2025-8-26 14:10:09

山口展翅bologna 发表于昨天 09:23
商业合同就是这样，更新是法律规定，要 ...

借贴问一下老房东店面租了9年了都没加房租也没有要ista. 现在卖了新房东马上就想加房租，还说不愿加他就要求我付ISTA。合理吗？

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山口展翅bologna · 发表于 2025-8-26 14:14:15

新房东要求加istat 这是正常，无权追究前房东的Istat.

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愿所得皆所愿 · 发表于 2025-8-26 15:46:42

山口展翅bologna 发表于 1 小时前
新房东要求加istat 这是正常，无权追究 ...

那请问这个istat一年加多少呢？

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