法国廉租屋惊人内幕遭曝光！住户们的“保命钱”究竟进了谁的腰包？

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据法新社报导，4月23日周二晚上9点钟，法国电视二台“现场调查”（CASH INVESTIGATION）节目播出法国廉租屋（HLM）管理公司内幕，揭露私下非法的佣金交易、滥收杂费、脏乱危、以及这些公司宁愿花大钱投资房地产，而不愿为房客维修住房。



法国大量私营廉租房

“HLM”3个字母在法国已是家喻户晓（中文意思为廉租屋，有时统称为社会福利住房，但有一些差别）。目前全法国有470万套廉租屋，房客总人数达1000多万人，其中一半的住房由私营企业管理，一年营业总额达200亿欧元。


记者调查揭露内幕

当晚的节目播出调查女记者SOPHIE ROLAND的一篇专题调查报道，题目为《廉租屋管理公司的庞大生意》（Sociétés HLM : loyers modérés pour business démesuré）。


调查首先揭露：在全国3大私营廉租屋管理公司中，一些管理人员私下非法的佣金交易。在AUBERVILLIERS（塞纳-圣德尼省）和CERGY-PONTOISE（瓦兹河谷省），一些职员向一些家庭索要一笔现金做为给对方分配一套住房的条件，这些家庭两周内获得了一套住房，否则在巴黎大区通常平均需等待8年。一套单间套房的佣金价码为2000欧元，46平米的一套住房为3000欧元，这些钱由大楼的管理人员（门卫）经手。



调查揭露的第二个严重问题是马赛数百名房客缴纳的杂费飞涨。女记者请专家仔细分析了账单，并对园艺费做了复核鉴定，发现其中猫腻，经过讨价还价，这家廉租屋管理公司最终同意向全体房客退还145600欧元。



调查的第三大部分揭露法国北方省一家廉租屋管理公司宁愿投资购买一座豪华酒店、花费2400万欧元购买一块地皮，却不愿为房客维修住房。节目显示一些房客的阳台年久失修发霉，房客因担心阳台崩塌，不敢再走到阳台上。根据法律规定，廉租屋管理公司有其社会任务，这类投资违法。


违规公司领导闪烁其词

节目主持人艾丽丝·吕赛（ELISE LUCET）在节目中再次紧追不舍地追问违规公司的领导人，其情景令人发笑，违规情事则令人反感。

来源：欧时大参 作者： 周文仪

T.Indy

fr3 发表于 2019-4-24 12:36
还有大批华人 走地下通道 去申请 HLM ！真是 不见棺材 不流泪 ！

你以为在法国就只有中国人懂得走后门？
其他国籍的人就不会？

贪小便宜的人有大把

这总比一些永久回国不准备回来的人把自己的居留卡卖断
租/卖那些地铁优惠月票的人好得多了

又有什么不见棺材不流泪的
你住的了HLM
房租便便宜了好多倍
又不是每一栋房子都是危楼

美好生活

哈哈哈哈哈哈哈哈

特福龙涂层

T.Indy 发表于 22 分钟前
你以为在法国就只有中国人懂得走后门？其他国籍的人就不会？贪小便宜的人有大把这总比一些永久回国不准备回来的人把自己的居留卡卖断租/卖那些地铁优惠月票的人好得多了又有什么不见棺材不流泪的你住的了HLM房租便便宜了好多倍又不是每一栋房子都是危楼

大拇指已竖

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街友70589684

佣金只有2-3000欧 ？听说过的都是上万欧的，想想每个月便宜几百欧，几个月就回本了

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2302

T.Indy 发表于 2019-4-24 12:56
你以为在法国就只有中国人懂得走后门？
其他国籍的人就不会？

拍手叫好……所以事情没完全的对和错

未来在哪

街友70589684 发表于 4 小时前
佣金只有2-3000欧 ？听说过的都是上万欧的，想想每个月便宜几百欧，几个月就回本了

主要是HLM房不像私人房乱涨房租，房租随房东订高低，我家巴黎外卖店连住家7年也没涨房租，上次签续约合同我们说现在法国经济差了，房租有没有便宜些，她说可以考虑，现虽没降但也没涨房租

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T.Indy

fr3 发表于 2019-4-24 18:08
你又住过HLM吗？凡有HLM 的省份房价都涨不上来 许多省份宁可罚款也不原建HLM ！ 你看一下 93 有多少HLM ? ...

我自己以前在乡下住的时候
就是住在 HLM
一百多平米
算起来每个月只付两百多法郎
我会不知道 ？

我更有好几位朋友都是住在巴黎的 HLM 里
七十平米的公寓每个月只需付 两百多欧元全包
而我是自己买的房子
光是每个月的杂费就是三百多欧元
光是这一点我朋友就狂嘲笑我了

另
如果你真的是花钱走后门买 HLM
你会接受那些远到鸟不生蛋
又或是居住环境极其恶劣
甚或乎房子已经严重老化甚至乎会有危险的 HLM ？
你自己大概从来没有申请过并居住过 HLM 吧 ？
你不知道在你搬进去之前
跟租普通的房子一样
是要先去看房子的吗？

你是花钱的
只要有什么东西不合你意
你根本就不会要的
不合你意的你都不会要了
更不要说那些结构有问题的HLM
而对方要赚你的钱
这房子不合你意
他就会找另一家更好的给你
懂了吗？
想当然先生

你应该是因为这一段
【调查的第三大部分揭露法国北方省一家廉租屋管理公司宁愿投资购买一座豪华酒店、花费2400万欧元购买一块地皮，却不愿为房客维修住房。节目显示一些房客的阳台年久失修发霉，房客因担心阳台崩塌，不敢再走到阳台上。】

而说的这句话
【还有大批华人 走地下通道 去申请 HLM ！真是 不见棺材 不流泪 ！】
是不成立的
因为你忘记了【市场定律】
当顾客不满意一件商品的时候
是不会付钱买的

特福龙涂层

T.Indy 发表于 半小时前
我自己以前在乡下住的时候就是住在 HLM一百多平米算起来每个月只付两百多法郎我会不知道 ？我更有好几位朋友都是住在巴黎的 HLM 里七十平米的公寓每个月只需付 两百多欧元全包而我是自己买的房子光是每个月的杂费就是三百多欧元光是这一点我朋友就狂嘲笑我了另如果你真的是花钱走后门买 HLM你会接受那些远到鸟不生蛋又或是居住环境极其恶劣甚或乎房子已经严重老化甚至乎会有危险的 HLM ？你自己大概从来没有申请过并居住过 HLM 吧 ？你不知道在你搬进去之前跟租普通的房子一样是要先去看房子的吗？你是花钱的只要有什么东西不合你意 你根本就不会要的不合你意的你都不会要了更不要说那些结构有问题的HLM而对方要赚你的钱这房子不合你意他就会找另一家更好的给你懂了吗？想当然先生

👍~~~~~~~

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街友70589684

一般治安不好的HLM都是整座大楼都是HLM，不过现在 廉租房早已经改革过了，很多很好的区域也必须配备一定比例的廉租房，有些廉租房就在富人区 ，邻居名人 明星都有，有人申请到巴黎圣母院附近的廉租房，上过报纸

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