酒吧租金和合同的问题

小蜜尔 · 发表于 2011-12-10 15:04:40

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我2010年9月买过来的酒吧，一直是付现金给房东的1270欧，合同是上一个业主那里转过来的，从2002年开始的合同，我会计师现在才知道，房东从2006年就没有在AGENZIA DELLA ENTRATA付登记费，听说会被罚款，问题是我都付现金给他们不知该怎么办才好，现在不可以付现金了，给支票的话怕税务局马上会过来查，因为没有登记吗，请中华事务所和街友帮忙，急急急!

齐天大神 · 发表于 2011-12-10 15:19:22

没有登记的话以后带来每人罚款一半，罚的很严厉
你去年才转来的，以前的跟你无关的
房租你可以经过你的银行帐户直接转房东的户头，这样是最好的
房租是明的，你怕查什么？出了事也是房东有问题，你没事的

小小尼姑 · 发表于 2011-12-10 15:20:39

大婶无处不在

齐天大神 · 发表于 2011-12-10 15:26:05

小小尼姑发表于 2011-12-10 15:20
大婶无处不在

想不到华人街里面有这么多的前辈

中华会计事务所 · 发表于 2011-12-10 15:41:13

您好，

1. 您的情况很特殊，通常酒吧转让的时候notaio是会检查店铺租赁合同是否有在 agenzia delle entrate 登记过的，
如果没有登记过的话，notaio 那里是不能写转让书的。
2.建议您找房东谈下，重新写一份新的租赁合同，马上拿去注册，这样就和以前的问题划清关系了。

米兰,中华事务所.
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小小尼姑 · 发表于 2011-12-10 17:44:29

齐天大神发表于 2011-12-10 16:26
想不到华人街里面有这么多的前辈

你可以好好努力啊

小蜜尔 · 发表于 2011-12-11 12:11:43

不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我们房东的，好像付不出贷款，被他们一间接着一间卖掉了，还有的被贷款公司收走了，8月之前他们的商场还开着，现在的商场大门紧闭，听说要破产了，商场只剩下这个酒吧和一间创库是他们的房产，打他们电话也从来不接，要么打不进去，只有过来拿房租的时候才看到他，每次我们需要什么证件，他总是说明天，一年以前问他要东西，到现在都没给。合同的事问过很多次了，他们老是叫我们买酒吧的房产，我们也没打算要房产，新的租凭合同他们不怎么想写，总是推三推四，不知该怎么办才好，请高手指点

轻盈 · 发表于 2011-12-13 11:43:49

小蜜尔发表于 2011-12-11 12:11
不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我 ...

还是请个便宜的律师问问吧

PRATO小刘 · 发表于 2011-12-13 12:51:16

小蜜尔发表于 2011-12-11 12:11
不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我 ...

那就不付钱呗，很简单，他那么忙，应该没时间收租吧

小蜜尔 · 发表于 2011-12-13 14:36:02

今天来了一封快件，说是要付房租给贷款公司ING LEASE SPA,可合同的事不知会怎么样

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