酒吧租金和合同的问题

小蜜尔

我2010年9月买过来的酒吧，一直是付现金给房东的1270欧，合同是上一个业主那里转过来的，从2002年开始的合同，我会计师现在才知道，房东从2006年就没有在AGENZIA DELLA ENTRATA付登记费，听说会被罚款，问题是我都付现金给他们不知该怎么办才好，现在不可以付现金了，给支票的话怕税务局马上会过来查，因为没有登记吗，请中华事务所和街友帮忙，急急急!

齐天大神

没有登记的话以后带来每人罚款一半，罚的很严厉
你去年才转来的，以前的跟你无关的
房租你可以经过你的银行帐户直接转房东的户头，这样是最好的
房租是明的，你怕查什么？出了事也是房东有问题，你没事的

小小尼姑

大婶无处不在

齐天大神

小小尼姑 发表于 2011-12-10 15:20
大婶无处不在

想不到华人街里面有这么多的前辈

中华会计事务所

您好，

1. 您的情况很特殊，通常酒吧转让的时候notaio是会检查店铺租赁合同是否有在 agenzia delle entrate 登记过的，
    如果没有登记过的话，notaio 那里是不能写转让书的。
2.建议您找房东谈下，重新写一份新的租赁合同，马上拿去注册，这样就和以前的问题划清关系了。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929  QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

小小尼姑

齐天大神 发表于 2011-12-10 16:26
想不到华人街里面有这么多的前辈

你可以好好努力啊

小蜜尔

不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我们房东的，好像付不出贷款，被他们一间接着一间卖掉了，还有的被贷款公司收走了，8月之前他们的商场还开着，现在的商场大门紧闭，听说要破产了，商场只剩下这个酒吧和一间创库是他们的房产，打他们电话也从来不接，要么打不进去，只有过来拿房租的时候才看到他，每次我们需要什么证件，他总是说明天，一年以前问他要东西，到现在都没给。合同的事问过很多次了，他们老是叫我们买酒吧的房产，我们也没打算要房产，新的租凭合同他们不怎么想写，总是推三推四，不知该怎么办才好 ， 请高手指点

轻盈

小蜜尔 发表于 2011-12-11 12:11
不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我 ...

还是请个便宜的律师问问吧

PRATO小刘

小蜜尔 发表于 2011-12-11 12:11
不管怎么样先谢谢大家，现在的问题是我们的酒吧属于CENTRO COMMERCIALE,以前呢这个CENTRO COMMERCIALE是我 ...

那就不付钱呗，很简单，他那么忙，应该没时间收租吧

小蜜尔

今天来了 一封快件，说是要付房租给贷款公司ING LEASE SPA,可合同的事不知会怎么样