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    楼主: 街友57163270

    20年买了首套房,三个月后登了身份证,现在寄过来罚单要交IMU,首套房不是免税吗

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    发表于 2026-1-28 14:10:07 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 半小时前
    请问分别去哪些部门办理?麻烦用意大利语写出来,谢谢
    我的imu 都是会计师计算的。

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    发表于 2026-1-28 14:18:07 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 5 分钟前
    我的imu 都是会计师计算的。
    这是我网上刚刚搜素到的,公证结束以后公证员已经帮我们在税务局登记过了,为什么我们拿到Atto还要去登记?有点不太明白,至于换住址是需要自己去comune办理,的确不明白为什么还要去ufficio catastali 注册? picture.jpg

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    发表于 2026-1-28 14:19:56 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 50 秒前
    这是我网上刚刚搜素到的,公证结束以后公证员已经帮我们在税务局登记过了,为什么我们拿到Atto还要去登记?有点不太明白,至于换住址是需要自己去comune办理,的确不明白为什么还要去ufficio catastali 注册?
    这是登记地籍和你登记户籍两回事。

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    发表于 2026-1-28 14:22:57 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 1 分钟前
    这是登记地籍和你登记户籍两回事。
    前面网友说了30天内必须去登记地籍否则罚款,而户籍不超过6个月没关系。。。难道我又被弄糊涂了

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    发表于 2026-1-28 14:27:47 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 3 分钟前
    前面网友说了30天内必须去登记地籍否则罚款,而户籍不超过6个月没关系。。。难道我又被弄糊涂了
    是你自个没有理解清楚,房产税(imu)和交易税(就是买卖税)。 picture.jpg

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    发表于 2026-1-28 14:31:52 来自手机 | 显示全部楼层
    看懂了😄😄,我的atto registrato 是12月19号,明天去办理有没有被罚款?请问是直接cambiare resistenza 还是registrare resistenza?谢谢大神

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    发表于 2026-1-28 14:44:02 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 10 分钟前
    看懂了😄😄,我的atto registrato 是12月19号,明天去办理有没有被罚款?请问是直接cambiare resistenza 还是registrare resistenza?谢谢大神
    有老户籍而转户籍(cambio residenza)
    已经注销户籍的(registra resistenza).
    两者也可以都说是登记。

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    发表于 2026-1-28 14:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 6 分钟前
    有老户籍而转户籍(cambio residenza)已经注销户籍的(registra resistenza).两者也可以都说是登记。
    那我明天就直接换residenza 好了,然后现在租的房子1个月后再办理chiusura del contratto, 这样没有影响吧?

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    发表于 2026-1-28 14:54:23 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 31 秒前
    那我明天就直接换residenza 好了,然后现在租的房子1个月后再办理chiusura del contratto, 这样没有影响吧?
    转户籍和现在已租的房子根本不关联。


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    发表于 2026-1-28 14:58:45 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 31 秒前
    那我明天就直接换residenza 好了,然后现在租的房子1个月后再办理chiusura del contratto, 这样没有影响吧?
    你就算是户籍已转到自己的新房,租房那边房东不同意退租,你可以选择继续居住在租房那里。或者付6个月的违约金。

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    发表于 2026-1-28 14:58:53 来自手机 | 显示全部楼层
    山口展翅bologna 发表于 3 小时前
    正常,很多人都这样,错过最佳登记时间 ...

    这样说的话 我也有罚款了 我是24年年2月份nataio写了   然后好像是5月份去换Residenza的 不过中间有vigile来查我现在住哪里 因为老住家退了 第一套房自己住  从来没交过imu 这东西要去哪里查啊

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    发表于 2026-1-28 16:31:16 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 3 小时前
    怎么跟我听到的都不一样呢?我12月中旬做的notaio,,到现在还没有去登记,因为会计师说如果要装修就不能马上登记否则来查没人住会罚款
    我是写完notaio。直接先去登记换residenza的,警察来检查,只要求门铃是你的名字,房间内有张床就可以了。我先登记完换了residenza才开始装修的。我是同一个comune更换。

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    发表于 2026-1-28 16:32:43 来自手机 | 显示全部楼层
    街友29376989 发表于 11 秒前
    我是写完notaio。直接先去登记换residenza的,警察来检查,只要求门铃是你的名字,房间内有张床就可以了。我先登记完换了residenza才开始装修的。我是同一个comune更换。
    不是说同一个comune不来查吗?

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    发表于 2026-1-28 16:44:57 来自手机 | 显示全部楼层
    自渡鱼 发表于 4 分钟前
    不是说同一个comune不来查吗?
    我换residenza的时候是来检查了,还来了两次。第一次门铃门牌没换名字,警察来了不算,重新约了时间,我找了amministratore 换了门牌门铃。第二次来,进了住家,我住家全空的,我自己搬了两张单人床放房间,跟警察解释了,我那边房子还在租,这边房子要装修,警察说可以,让我签字,就好了。

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