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20年买了首套房,三个月后登了身份证,现在寄过来罚单要交IMU,首套房不是免税吗

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发表于 2026-1-28 10:34:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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20年买了首套房,三个月后登了身份证,现在寄过来罚单要交IMU,首套房不是免税吗?是要每年都交吗?

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发表于 2026-1-28 10:35:25 来自手机 | 显示全部楼层
看你什么类型房豪华房一样交税

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发表于 2026-1-28 10:44:27 来自手机 | 显示全部楼层
3个月后才登身份,基本他信寄过来让你付一整年,当时你需要打电话跟他们说好,他们会重新寄出一封你需要付三个月的费用.

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发表于 2026-1-28 10:52:04 来自手机 | 显示全部楼层
notaio那边签完字,你就要马上去登residenza的,同一个comune的话,30天之内必须登记,不然就会带imu过来,不同comune是3个月。我去年11月买的房子,notaio那边跟我这么说的。我是马上就去登记了。

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发表于 2026-1-28 11:20:25 来自手机 | 显示全部楼层
正常,很多人都这样,错过最佳登记时间。
就一次付费。

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发表于 2026-1-28 12:16:11 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 1973 于 2026-1-28 12:21 编辑

我19年12月签的合同  12月到月底 付了2019年imu  然后第二年2020年三月登的身份证  没交  已经5年了,你在什么城市

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发表于 2026-1-28 12:24:12 来自手机 | 显示全部楼层
我那时候因为疫情弄不了都不行超过时间了就要补

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发表于 2026-1-28 13:01:11 来自手机 | 显示全部楼层
山口展翅bologna 发表于 1 小时前
正常,很多人都这样,错过最佳登记时间。
就一次付费。
请问最佳登记时间是什么时候?不是说不超过6个月没关系吗?

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发表于 2026-1-28 13:02:47 来自手机 | 显示全部楼层
自渡鱼 发表于 12 秒前
请问最佳登记时间是什么时候?不是说不超过6个月没关系吗?
首套imu 减免和首套税收优惠不能混在一块。

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发表于 2026-1-28 13:03:42 来自手机 | 显示全部楼层
街友29376989 发表于 2 小时前
notaio那边签完字,你就要马上去登residenza的,同一个comune的话,30天之内必须登记,不然就会带imu过来,不同comune是3个月。我去年11月买的房子,notaio那边跟我这么说的。我是马上就去登记了。
怎么跟我听到的都不一样呢?我12月中旬做的notaio,,到现在还没有去登记,因为会计师说如果要装修就不能马上登记否则来查没人住会罚款

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发表于 2026-1-28 13:07:04 来自手机 | 显示全部楼层
山口展翅bologna 发表于 1 分钟前
首套imu 减免和首套税收优惠不能混在一块。
能具体解释一下吗?因为我也没有立马去登记,目前在装修,租的房还没有办理退租手续,想等2月底先办理退租合同,接着再去comune办理更换residenzia,请问我该如何操作才正确?谢谢

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发表于 2026-1-28 13:09:16 来自手机 | 显示全部楼层
自渡鱼 发表于 1 分钟前
怎么跟我听到的都不一样呢?我12月中旬做的notaio,,到现在还没有去登记,因为会计师说如果要装修就不能马上登记否则来查没人住会罚款
se si acquista l’immobile dopo il 15 del mese si ha tempo fino al 15 del mese successivo per cambiare residenza senza oneri

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发表于 2026-1-28 13:12:06 来自手机 | 显示全部楼层
自渡鱼 发表于 2 分钟前
能具体解释一下吗?因为我也没有立马去 ...

你要装修的话,就付个一点点imu就是了,要不了几个钱,房子还是不可居住的,登residenza肯定也是很难通过的

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发表于 2026-1-28 13:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 不告诉你我是谁 于 2026-1-28 13:21 编辑

这又是被某些不懂的人误导的。😁
首套房买过来要马上登记户籍不然要付imu, 他们说的6个月之内登记是指首套房的交易税。因为第一次买房的交易税默认是首套房2%税率,超过6个月不登记户籍会失去首套房低税率资格,税率升到9%,需要补税。

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发表于 2026-1-28 13:27:54 来自手机 | 显示全部楼层
不告诉你我是谁 发表于 5 分钟前
这又是被某些不懂的人误导的。😁
首套房买过来要马上登记户籍不然要付imu, 他们说的6个月之内登记是指首套房的交易税。因为第一次买房的交易税默认是首套房2%税率,超过6个月不登记户籍会失去首套房低税率资格,税率升到9%,需要补税。
请问分别去哪些部门办理?麻烦用意大利语写出来,谢谢

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