请问各位，第一套房子买过来，可以写租房合同租给别人吗？买的时候卖方和前租户合

阅读模式 · 发表于 2023-9-25 18:19:54

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？快速注册

x

请问各位，第一套房子买过来，可以写租房合同租给别人吗？买的时候卖方和前租户合同还有三年，卖方说要把租房合同也过继到我的名下。

来自: 华人街iPhone版

画情 · 发表于 2023-9-25 18:23:07

你身份证有登进去吗？没有也要付税

来自: 华人街iPhone版

游客 *发表于 2023-9-25 18:39:01* · 发表于 2023-9-25 18:39:01

租房的押金以及以前有没有拖欠的房租等等你得问清楚

来自: 华人街android版

3778832307 · 发表于 2023-9-25 18:46:34

好像是第一套房子五年内出租很麻烦，就算身份证登进去了，你有正式的合同出租，查到可能要补交税

来自: 华人街android版

因为什么 · 发表于 2023-9-25 18:53:26

3778832307 发表于 6 分钟前
好像是第一套房子五年内出租很麻烦，就 ...

等于是房东卖房的时候把租房合同也过到我这边。

来自: 华人街iPhone版

因为什么 · 发表于 2023-9-25 19:14:55

画情发表于半小时前
你身份证有登进去吗？没有也要付税 ...

身份证可以登进去，就是前租户还没搬走这个问题，不知道会不会需要补稅。

来自: 华人街iPhone版

展翅bologna · 发表于 2023-9-25 19:36:54

因为什么发表于 17 分钟前
身份证可以登进去，就是前租户还没搬走 ...

可以租，但是要交房产税(imu).
既然租户同意给你登记residenza,何不先解除租房合同。你来当户主，你们角色互换，然后房租付黑的。

来自: 华人街iPhone版

因为什么 · 发表于 2023-9-25 19:52:33

【展翅】发表于 14 分钟前
可以租，但是要交房产税(imu).既然租户 ...

谢谢你的解答。你的意思我可以先过户房子，然后跟租户解除合同，再继续黑着租给他们是吗？这样会对我有不好的影响吗

来自: 华人街iPhone版

展翅bologna · 发表于 2023-9-25 20:02:42

因为什么发表于 4 分钟前
谢谢你的解答。你的意思我可以先过户 ...

步骤：
过户之前，解除租房合同。
你做了notaio 之后，直接登记户籍。
再利用房东的身份，把他们登记户籍，记得（分开两个家庭，以后好做isee).
一切就绪，你收房租（相当于市场的房间搭铺）。
对你完全💯没有影响。

来自: 华人街iPhone版

米兰装修及维修 · 发表于 2023-9-25 20:16:42

我是流星雨 · 发表于 2023-9-25 21:07:07

【展翅】发表于 1 小时前
步骤：过户之前，解除租房合同。你做了 ...

这年头有合同都不付,你全黑,等下就给人白住了🤣

来自: 华人街android版

老妈妈 · 发表于 2023-9-25 21:53:30

imu一年是很便宜的，只要付两三百块钱，不要为了省imu而把出租合同弄成黑的，得不偿失……

来自: 华人街iPhone版

游客 *发表于 2023-9-26 08:06:58* · 发表于 2023-9-26 08:06:58

这个有点麻烦，看你买的第一套房子是出租还是自住，自住贷款不可以租房五年内，但是里面有租客的我们正常是不买的，有很多原因。

来自: 华人街android版

街友66844212 · 发表于 2023-9-26 09:12:43

你这个房子是买的带租客的，完全可以继续租！

来自: 华人街iPhone版

因为什么 · 发表于 2023-9-26 18:46:45

老妈妈发表于昨天 21:53
imu一年是很便宜的，只要付两三百块钱 ...

哪里，我上套房子身份证没有及时登进去，imu很贵呀，一年算下来900多

来自: 华人街iPhone版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

联系华人街