请问各位，第一套房子买过来，可以写租房合同租给别人吗？买的时候卖方和前租户合

阅读模式 · 发表于 2023-9-25 17:19:54

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请问各位，第一套房子买过来，可以写租房合同租给别人吗？买的时候卖方和前租户合同还有三年，卖方说要把租房合同也过继到我的名下。

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画情 · 发表于 2023-9-25 17:23:07

你身份证有登进去吗？没有也要付税

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游客 *发表于 2023-9-25 17:39:01* · 发表于 2023-9-25 17:39:01

租房的押金以及以前有没有拖欠的房租等等你得问清楚

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3778832307 · 发表于 2023-9-25 17:46:34

好像是第一套房子五年内出租很麻烦，就算身份证登进去了，你有正式的合同出租，查到可能要补交税

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因为什么 · 发表于 2023-9-25 17:53:26

3778832307 发表于 6 分钟前
好像是第一套房子五年内出租很麻烦，就 ...

等于是房东卖房的时候把租房合同也过到我这边。

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因为什么 · 发表于 2023-9-25 18:14:55

画情发表于半小时前
你身份证有登进去吗？没有也要付税 ...

身份证可以登进去，就是前租户还没搬走这个问题，不知道会不会需要补稅。

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【展翅】 · 发表于 2023-9-25 18:36:54

因为什么发表于 17 分钟前
身份证可以登进去，就是前租户还没搬走 ...

可以租，但是要交房产税(imu).
既然租户同意给你登记residenza,何不先解除租房合同。你来当户主，你们角色互换，然后房租付黑的。

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因为什么 · 发表于 2023-9-25 18:52:33

【展翅】发表于 14 分钟前
可以租，但是要交房产税(imu).既然租户 ...

谢谢你的解答。你的意思我可以先过户房子，然后跟租户解除合同，再继续黑着租给他们是吗？这样会对我有不好的影响吗

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【展翅】 · 发表于 2023-9-25 19:02:42

因为什么发表于 4 分钟前
谢谢你的解答。你的意思我可以先过户 ...

步骤：
过户之前，解除租房合同。
你做了notaio 之后，直接登记户籍。
再利用房东的身份，把他们登记户籍，记得（分开两个家庭，以后好做isee).
一切就绪，你收房租（相当于市场的房间搭铺）。
对你完全💯没有影响。

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兵马 · 发表于 2023-9-25 19:16:42

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我是流星雨 · 发表于 2023-9-25 20:07:07

【展翅】发表于 1 小时前
步骤：过户之前，解除租房合同。你做了 ...

这年头有合同都不付,你全黑,等下就给人白住了🤣

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老妈妈 · 发表于 2023-9-25 20:53:30

imu一年是很便宜的，只要付两三百块钱，不要为了省imu而把出租合同弄成黑的，得不偿失……

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游客 *发表于 2023-9-26 07:06:58* · 发表于 2023-9-26 07:06:58

这个有点麻烦，看你买的第一套房子是出租还是自住，自住贷款不可以租房五年内，但是里面有租客的我们正常是不买的，有很多原因。

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街友66844212 · 发表于 2023-9-26 08:12:43

你这个房子是买的带租客的，完全可以继续租！

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因为什么 · 发表于 2023-9-26 17:46:45

老妈妈发表于昨天 21:53
imu一年是很便宜的，只要付两三百块钱 ...

哪里，我上套房子身份证没有及时登进去，imu很贵呀，一年算下来900多

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