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请问各位,第一套房子买过来,可以写租房合同租给别人吗? 买的时候 卖方和前租户合

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游客
游客  发表于 2023-9-25 17:19:54 |阅读模式

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请问各位,第一套房子买过来,可以写租房合同租给别人吗? 买的时候 卖方和前租户合同还有三年,卖方说要把租房合同也过继到我的名下。

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发表于 2023-9-25 17:23:07 来自手机 | 看全部
你身份证有登进去吗?没有也要付税

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游客
游客  发表于 2023-9-25 17:39:01
租房的押金   以及以前有没有拖欠的房租 等等 你得问清楚

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发表于 2023-9-25 17:46:34 来自手机 | 看全部
好像是第一套房子五年内出租很麻烦,就算身份证登进去了,你有正式的合同出租,查到可能要补交税

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发表于 2023-9-25 17:53:26 来自手机 | 看全部
3778832307 发表于 6 分钟前
好像是第一套房子五年内出租很麻烦,就 ...

等于是房东卖房的时候把租房合同也过到我这边。

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发表于 2023-9-25 18:14:55 来自手机 | 看全部
画情 发表于 半小时前
你身份证有登进去吗?没有也要付税 ...

身份证可以登进去,就是前租户还没搬走这个问题,不知道会不会需要补稅。

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发表于 2023-9-25 18:36:54 来自手机 | 看全部
因为什么 发表于 17 分钟前
身份证可以登进去,就是前租户还没搬走 ...

可以租,但是要交房产税(imu).
既然租户同意给你登记residenza,何不先解除租房合同。你来当户主,你们角色互换,然后房租付黑的。

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发表于 2023-9-25 18:52:33 来自手机 | 看全部
【展翅】 发表于 14 分钟前
可以租,但是要交房产税(imu).既然租户 ...

谢谢你的解答。 你的意思我可以先过户房子,然后跟租户解除合同,再继续黑着租给他们是吗? 这样会对我有不好的影响吗

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发表于 2023-9-25 19:02:42 来自手机 | 看全部
因为什么 发表于 4 分钟前
谢谢你的解答。 你的意思我可以先过户 ...

步骤:
过户之前,解除租房合同。
你做了notaio 之后,直接登记户籍。
再利用房东的身份,把他们登记户籍,记得(分开两个家庭,以后好做isee).
一切就绪,你收房租(相当于市场的房间搭铺)。
对你完全💯没有影响。

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发表于 2023-9-25 19:16:42 来自手机 | 看全部
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发表于 2023-9-25 20:07:07 来自手机 | 看全部
【展翅】 发表于 1 小时前
步骤:过户之前,解除租房合同。你做了 ...

这年头有合同都不付,你全黑,等下就给人白住了🤣

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发表于 2023-9-25 20:53:30 来自手机 | 看全部
imu一年是很便宜的,只要付两三百块钱,不要为了省imu而把出租合同弄成黑的,得不偿失……

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游客
游客  发表于 2023-9-26 07:06:58
这个有点麻烦,看你买的第一套房子是出租还是自住,自住贷款不可以租房五年内,但是里面有租客的我们正常是不买的,有很多原因。

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发表于 2023-9-26 08:12:43 来自手机 | 看全部
你这个房子是买的带租客的,完全可以继续租!

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发表于 2023-9-26 17:46:45 来自手机 | 看全部
老妈妈 发表于 昨天 21:53
imu一年是很便宜的,只要付两三百块钱 ...

哪里,我上套房子身份证没有及时登进去,imu很贵呀,一年算下来900多

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