买房子是买公寓（高楼）还是买别墅（两三层）好？还有它们的物业费都多少大概？

龙影

别墅要看买哪里. 92 94 都不错，还有房子要看能源消耗，保养不好很费能源

对酒当歌时

街友72884016 发表于 12 小时前
可以像你了解一下 安保公司的费用 一年 ...

homiris的话，摄像头+警报器免费安装，24/24服务和报警，以及警报触发后派遣保安现场查看。这些服务加起来也就不到30欧一个月



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2021巴黎

想买房子的朋友，抓紧下手，现在房价涨的太厉害，巴黎进郊。

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syea

这个很难比较，根据自己情况来考虑 ，  大体方向可以这样说

独立别墅， 看房子新旧程度，地理位置，是否方便， 安全性难说，看区域。   但是所有东西都是自己打理，卫生自己做，垃圾自己拉垃圾桶，

高层楼房， 看看交通位置是否方便， 房子新旧，  隔音保暖是否做得好， 再看看物业是否管理好，  比如楼道卫生很干净，集中供暖还是自己电暖气暖，居住的邻居是什么档次的， 周围环境呢，是否有阳台， 地下停车位，安装监控还是有gardien呢，电梯呢，  楼房档次不一样。

至于大家说的 楼房管理费高，  因为楼道卫生花钱做， 而且大小维修都是大家集体决定， 如果整栋楼房东积极，经济条件好， 可能时不时大修一下，外墙刷漆，更换设备， 有机会多去几个楼房比较一下， 从大门对讲门铃开始到楼道墙面，地砖，电梯等新旧程度， 就能看出这个楼是否维护到位。   有的楼道很破旧，从对讲门铃开始，住户名字贴的乱七八糟，楼道墙面脏有破损乱涂，楼梯磕碰缺个角，信箱门变形关不住，楼道里线路改造粗糙，一看就出租房，居住环境不好。

至于说别墅费用少，  这个很难说， 就像买汽车， 你时不时去保养一下，跟发动机能转就不保养， 这费用差距很大。    自己房子， 屋顶二十年三十年要不要换？要不要除绿苔， 什么结构， 保暖层也不是一百年不需要换， 自己家暖气，  chaudiere gaz或者电的，，十年差不多得换一个设备 换一次也不便宜，每年燃气的还需要检修， 外墙你多少年刷一次漆。  院子大门，停车库是电动还是手动，

集体楼房， 为了集体维护， 有问题就立即修理，楼房比较省心，     自己别墅，哪怕屋顶破了漏水了，墙裂了， 你也可以大修彻底换或者凑合不修。
集体楼房有六七十年盖得，隔音差，楼层结构不好，  也有新的两千年以后盖得，隔音技术就很不错了，房屋结构带阳台，电梯直达地下车库，就现代化。

如果经济条件允许， 在同样区域，周围生活环境差不多情况下， 肯定买别墅更舒适一些， 隐私性更强.

PAPAY

2021巴黎 发表于 昨天 23:08
想买房子的朋友，抓紧下手，现在房价涨 ...

就是因为疫情，大家都关怕了都倾向别墅有花园或者公寓带阳台。

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哈洛加斯

还用问么 肯定别墅好 怕被偷 家里只放家具就完了或养条狗

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肯定别墅好  还用问么

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对酒当歌时 发表于 2021-9-16 16:51
别墅好，不过需要有时间打理。

现在的新房 基本上都是豆腐渣房子    杂费很贵   贵  贵vvv

徐花

有条件还是买別墅，公寓新房还好一点，旧房的维修费+物业费真心受不了

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徐花 发表于 2022-4-11 00:55
有条件还是买別墅，公寓新房还好一点，旧房的维修费+物业费真心受不了

现在的新房 基本上都是豆腐渣房子    杂费很贵   贵  贵vvv

hrj2009

街友02066593 发表于 2021-9-16 17:08
怎么说的都有 有的说 住在高层安全一点  自己住个别墅 有点害怕 万一进去几个阿拉或者老黑 不就欧玩儿了 ...

看你在哪个位置。我们这里很安静，院子门都不用锁的。

街友48431362

高档的新公寓最好，环境好，健康好，运气好，高枕无忧，旧的老房子(maison)没用，一般都有死过人的  ，有鬼， 半夜阴深深，让人睡不着觉，
中国人最讲究这一套，

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