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发表于 2021-7-31 19:19:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 街友74666472 于 2021-8-1 00:49 编辑

请删帖谢谢!

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发表于 2021-7-31 19:22:10 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-31 19:24:45 | 显示全部楼层
楼主说的留学生需要和房东直接签,这样才会有租房合同,楼主也是房客没有权利签这个
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发表于 2021-7-31 19:35:25 来自手机 | 显示全部楼层
跟房东商量分租可以不可以。



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 楼主| 发表于 2021-7-31 19:42:08 来自手机 | 显示全部楼层
对酒当歌时 发表于 3 分钟前
楼主说的留学生需要和房东直接签,这样 ...

我和房东之前已经签了一份整租合同,如果让留学生在跟房东签的话,是否我的那份还需要更改,因为她只是租一个单间,她租的费用里面水电网费全包括了,每个月的所有费用还是用我的银行帐户支付的,水电网房租和房屋保险



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发表于 2021-7-31 19:47:32 来自手机 | 显示全部楼层
街友74666472 发表于 3 分钟前
我和房东之前已经签了一份整租合同, ...

不是找房东写的,是跟你写,你是二房东

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发表于 2021-7-31 19:57:53 | 显示全部楼层
街友74666472 发表于 2021-7-31 19:42
我和房东之前已经签了一份整租合同,如果让留学生在跟房东签的话,是否我的那份还需要更改,因为她只是租一 ...

如果是分租的话,有两种方法。可以所有房客和房东签同一份合同,租房条件所有房客间都相同,需要所有分租房客同意才能签署。另一种是每个房客和房东各自签合同,一人一份,这样的好处是每个房客可以直接和房东谈条件,同意就签。
楼主想做二房东和留学生签sous location的话,要符合不少条件,才能申请房补,而且也需要房东同意。只不过大部分房东不太可能会同意
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发表于 2021-7-31 20:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
你只是租客,没有权力分租的,要房东签,一般来说房东不会同意的,但你可以偷偷分租给别人,不需要申请房补的没身份的人。

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 楼主| 发表于 2021-7-31 20:05:45 来自手机 | 显示全部楼层
对酒当歌时 发表于 12 秒前
如果是分租的话,有两种方法。可以所有 ...

二房东签合同需要什么条件呀?我这人一是不懂怕麻烦,二是因为没时间,房子租了很久,自己从来没申请过房补,😂😂😂



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发表于 2021-7-31 20:17:02 来自手机 | 显示全部楼层
街友74666472 发表于 3 秒前
二房东签合同需要什么条件呀?我这人一 ...

主要是需要房东书面的同意书。另外三房客需要有年龄限制能条件才能申请房补。


没有房东书面同意书的话,三房客拿不了房补的,因为不能签合约。
所以嫌麻烦的话,直接一起和房东签分租合同,房东会更容易接受

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 楼主| 发表于 2021-7-31 20:24:44 来自手机 | 显示全部楼层
对酒当歌时 发表于 3 分钟前
主要是需要房东书面的同意书。另外三房 ...

   明白了, 谢谢您的详细解答,感恩!



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发表于 2021-7-31 20:46:59 来自手机 | 显示全部楼层
你这样还不如租金少一点 你们两个签一个私人合同呢,一个房间500的话你收300多点,相当于caf那个钱的差价  她再和房东签合同相当于整个房子房租涨了,房东没拿钱还要多交税,除非你这边重新签合同少付房租

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发表于 2021-7-31 21:31:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 行无止境 于 2021-7-31 21:45 编辑

你和房东签了整套房子的租房合同,不经房东同意转租别人是违法的。如果你要让出一间,你需要告诉房东把你们合同改成二室一厅,另外一间房东与学生签合同。但房东可能会不愿意,因为两个房客一般不会同时退房,这对一套公寓的全部出租带来问题。所以找房东谈不是好主意。实在想让出一间,只能“私下分享”,租金相当于扣除房补的低价才有可能。当然,私下出租违法是一方面,实际上是双方都没有法律保护,遇到胡来的就麻烦了。
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发表于 2021-7-31 21:59:14 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-31 22:57:06 来自手机 | 显示全部楼层
你是租客没权利的 除非你便宜点租给他让他不申请房补

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