请教意大利买房琐事

亮_ZxyRY · 发表于 2021-2-10 11:21:30

家庭住宿发表于 23 秒前
没有买卖合同吗？

这个买卖合同肯定有的，什么首付多少啊接下来怎么分期付给他啊，肯定写进合同的并且公正的。就是如楼上几位街友提到过的（房东肯定会在我什么时候付完款才过户给我的，当中的话他要是破产或拿房子抵押什么的，那我就完蛋了），担心这个啊

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十年一刻 · 发表于 2021-2-10 11:34:28

Affitto a riscatto 走正常买房程序notaio过，比如你首付10%-20%左右，5年租房合同每月多少钱，5年后你再贷款金额就少了，一般过notaio了房东想拿房子再去抵押就没那么简单了

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院长 · 发表于 2021-2-10 11:39:56

做了公证就好。

我其中一套就是，这叫affitto a riscatto

不一样的就是，最后付完了做过户

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四月星期五 · 发表于 2021-2-10 11:53:50

可以的，只要经过公证处和税务局登记。affitto riacato

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四月星期五 · 发表于 2021-2-10 11:57:37

孤海发表于 19 分钟前
Affitto a riscatto 走正常买房程序n ...

要是税务局里登记啦根本不可能再次抵押， notaio 做完之后会主动发给税务局和土地管理局 catastale ，根本不可能出现二次抵押。而且notaio 是有义务查清楚房子是否负债

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街友12686674 · 发表于 2021-2-10 11:59:58

可以合法，但是首先你要找的到愿意卖你的房东，一般人是不愿意的，如果这样卖房，他只拿到了首付，之后的钱你还分期没利息，如果是贷款，房东可以收到全款，谁不愿意全款先到手啊

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缘份之意 · 发表于 2021-2-10 12:33:27

这属于私下交易今后房东不找你的麻烦税务局不会放过你的

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柯爾寵兒 · 发表于 2021-2-10 12:40:22

我加你了可以私聊一下

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江南烟雨入江南 · 发表于 2021-2-10 12:50:02

有这种方式

但是你一定要懂语言，并且一定一定得找你自己的，notaio
是你自己的notaio 对你负责的。
很多不靠谱的。你自己又不懂意大利语，到时候就是 sisisi

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