请教意大利买房琐事

亮_ZxyRY · 发表于 2021-2-10 09:45:42

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请教各位街友关于买房的事，有谁知道或遇到过这种事，看中一套房子，因签工单太低无法贷到款，因此想放弃，但无意中听到有老外朋友建议我可以找房东分期付款，前提是房东非常想买，就这样我抱着试一试的态度跟房东谈起这事，居然房东同意了（当然这里会付他几万块的首付的），剩下的也就是说我不需要去找什么银行贷款，直接每个月分期付给房东了。
我是觉得这样挺好既方便又解决了贷不了款的烦恼事，但又不知道这样安不安全合不合法，望各位能人解答，有谁也遇到过这种情况没？

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执念。_VTEM · 发表于 2021-2-10 09:53:37

持续关注

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亮_ZxyRY · 发表于 2021-2-10 09:58:09

执念。_VTEM 发表于 5 秒前
持续关注

谢谢关注

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建锋_HLQ8k · 发表于 2021-2-10 10:09:25

也听说过有人这么买,但是不认识,应该是合法的,找公证处问问,就是租金底售金,也是律师事务所公证的业务

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街友63468288 · 发表于 2021-2-10 10:12:34

可以的，有些中介登的就是这样子的情况

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子由_f12Ra · 发表于 2021-2-10 10:14:44

你这样做，肯定不合法。第一没有纳税，第二没有公证，第三没有写合同。如果之后有任何问题，你去哪里说理都不知道

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00393270589298 · 发表于 2021-2-10 10:15:06

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1197523043 · 发表于 2021-2-10 10:20:37

要写合同并公证，要不然你的首付就是打水漂了。

落花_mdjoT · 发表于 2021-2-10 10:29:33

Affito a riscato

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D_c0Ndc · 发表于 2021-2-10 10:33:14

不要乱来，到时候出什么事了哭都来不及。

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桃生小鸟 · 发表于 2021-2-10 10:41:14

这样做存在风险，完全不建议，在你没有付清之前，产权属于对方，很可能造成一房多卖，或者他破产房子被国家收走了。如果他愿意收很多黑钱也很有问题，因为房东卖房是不需要纳税的，买房才是纳税的，他如果没点问题，不会收黑钱。总之一句话，不能这样做，如果真的收入不够建议找人担保，或者提高首付比例（从国内亲朋好友账户打过来）。买房是大事，慎重再慎重。

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展翅bologna · 发表于 2021-2-10 10:41:59

楼主这种方法不可行，你可以跟房东谈一部分付黑的，再付一部分首付，这样下来贷款就少了，到时候做公证的时候，再提高正常赋税。

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jessica0990 · 发表于 2021-2-10 10:51:23

可以找中介所做担保人去贷款，但是要付大概3000块费用给中介所。

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家庭住宿 · 发表于 2021-2-10 11:11:43

没有买卖合同吗？

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亮_ZxyRY · 发表于 2021-2-10 11:16:00

vivian_AFRH 发表于半小时前
这样做存在风险，完全不建议，在你没有 ...

谢谢你几个关键问题的提醒

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