房贷问题，同时贷款2个房子

★孤单的一个☆

大家好，
如果我想买2个房子，请问一下大家有没有人知道，要是先买大一点的那个 298000，住进去之后要是房贷没还完就再买小一点的 190000左右。 可不可以两个贷款同时进行? 有没有什么法律要遵守，还是银行会有什么条件?
先提前谢谢花几分钟回答我的人。

啊肖_o5i51

银行看你还款能力，你收入够就可以。


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52赫兹

每个月还的款是你收入的35%不能超过   超过贷不了   比如银行会计算贷20w 每个得1000左右   是否占你的收入35% 超过 就不可以了 40w 每个月起码4000   那你收入起码5000起   是报工5000起不含现金


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52赫兹

52赫兹 发表于 1 秒前
每个月还的款是你收入的35%不能超过 超 ...

40w是每个月2000左右


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52赫兹

而且最最重要的是银行要看最后两年impot 所以不要想报个几个月就以为银行就会给你贷款


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52赫兹

impot要好看   报工要好看 银行单要好看 年龄要好看 银行不要有黑记录（就是有过银行负数而超过15到30天不还）


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52赫兹

还有还要注意银行给的利息   还有贷款保险是多少   对贷款也是有保险的   有些利率低   保险贵   这就是银行套路   最后还有尽量不要乱换银行   如果你在一个银行时间够久   银行也是会给比较低的利息 贷款还是自己多跑跑   没准哪家银行就给你贷   毕竟银行这一行业竞争也是很厉害的

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哈洛加斯

52赫兹 发表于 12 分钟前
还有还要注意银行给的利息 还有贷款保 ...

总体来说 在不知道楼主具体工资单的情况下 基本买2套房子 贷款比较难 第一套贷款比较容易 第2套贷款 在第一套没还完的情况下 除非你夫妻双方有很高的工资单 总5000以上或打算首付很多也许有戏 银行网站有计算器 把自己工资等信息打上自动计算个八九不离十


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2302

52赫兹 发表于 2020-1-13 23:03
而且最最重要的是银行要看最后两年impot 所以不要想报个几个月就以为银行就会给你贷款
...

赞👍赞赞哒

wendie553

要看你首付多少？最后两年税单多少？工资多少？年龄多少。孩子几个？


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★孤单的一个☆

wendie553 发表于 2020-1-14 00:23
要看你首付多少？最后两年税单多少？工资多少？年龄多少。孩子几个？

首付10%，工资签工一个人1150左右 年龄40多，1个孩子，孩子也有工作，一起贷款，3个人贷

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52赫兹

★孤单的一个☆ 发表于 1 小时前
首付10%，工资签工一个人1150左右 年龄 ...

你这种情况就要 成立sci贷款   这种我也没贷过   不过如果你不想拖累孩子的话   一定要注意成立sci的时候要把孩子的股份压最低   这样以后你孩子可以把股份转给你们 notaire费用就会少很多   还有提醒一下现在银行基本很少给家庭sci放贷款了   10%的首付很难了


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52赫兹

所以基本还是家庭抵押贷款   你们夫妻报工smic 298000 首付起码要8w 再加notaire费用   起码9w快10w   你还是找找25w左右的房子吧   现在买房没那么简单   华人街上包贷   基本没底 给他们如果贷款下不来还要付材料费和拒绝信的钱   自己多跑跑银行 问问   运气好碰到个好人会帮你


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52赫兹

资本不多 第一次买房   银行肯定要首付30%或者多一些   10%首付太少


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