想了解SCI公司购房置业的进！

中瑞地产Echo

在法国，除了个人买房，还可以用公司名义购房哦！大家有想了解SCI公司购房置业的吗？
今儿特意在华人街开个帖子，欢迎大家踊跃提问积极讨论！！！


Société civile immobilière (SCI) 民事不动产公司 由多个发起人成立，主要从事在建或已建房屋的管理和租赁业务，管理的房产应是自己购置、入股或建造的。这类公司的好处是可以通过公司股东的变更，合理规避遗产税、赠与税等。在国内没有类似性质的公司，但是在法国合法合规的哦！


大家有想了解的吗？

海tianyise

你好，SCI有两种报税形式IR和IS, 请问以哪种形式报税为好？如果是以IR 报税的可以带家具出租吗？谢谢

街友15284719

想了解，能不能详细的说一下，谢谢


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wang147

是啊。请仔细说一下谢谢



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司空丽雅

如果公司将来转让给别人了呢，那房子不就没了吗？


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中瑞地产Echo

街友15284719 发表于 2020-1-3 15:25
想了解，能不能详细的说一下，谢谢

SCI (Société civile immobilière）即民事房产公司，可以由家庭成员，公司合伙人等各种关系的人群组成。在这里，大家都是股东。简单来说就是：买房子，不要以个人名义去买，而是先成立一个公司，再以这个公司的名义去买。不能是随便什么公司，必须是SCI不动产民事公司。

中瑞地产Echo

啊景 发表于 2020-1-3 20:28
如果公司将来转让给别人了呢，那房子不就没了吗？

不想要房子了，可以转让公司股份啊

中瑞地产Echo

wang147 发表于 2020-1-3 16:45
是啊。请仔细说一下谢谢

好的，我会整理相关资料，但需要时间哈

中瑞地产Echo

啊景 发表于 2020-1-3 20:28
如果公司将来转让给别人了呢，那房子不就没了吗？

很多人借SCI来进行投资，因为它在资产管理方面的确有很多优势。

比如你想和朋友合伙投资不动产，那SCI就是很好的选择，大家彼此之间是平等的股东身份，即使中途有人退股也不需要卖掉房子，只要找到新的股东就可以了。比如你想买房子贷款实力不够, 你可以和别人一起成立一个SCI，这样人人拿出一点首付，剩下的贷款。

中瑞地产Echo

SCI毕竟是一个公司，它也要满足一般公司需要完成的义务，自然也会产生相应的费用。所以，我们应该根据自己的情况来具体分析是否需要SCI的介入。如果你只买了一间价值不算高的studio，那就以个人名义买了吧，没必要折腾。

司空丽雅

中瑞地产Echo 发表于 6 小时前
不想要房子了，可以转让公司股份啊
...

转了股份，那房子不就没了嘛，没了房子可就睡马路上了


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中瑞地产Echo

WARF_Paris 发表于 2020-1-6 18:01
提供SCI公司注册地址 巴黎1区黄金地段，正规合同，01 44 55 01 21 微信 WARF-Paris

哇哦，广告都甩我这儿来了，阔以阔以阔以

开心真开心

Sci.公司是不是也是看股东每个人的收入贷款的。要不怎么算sci公司的实力还款。


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中瑞地产Echo

lilinale 发表于 2020-1-6 19:20
Sci.公司是不是也是看股东每个人的收入贷款的。要不怎么算sci公司的实力还款。
...

是的呀

中瑞地产Echo

通过成立一家SCI公司，弥补一些购房者工作状况的缺陷：不管你是学生，还是工作不满三年的自由职业者，亦或是CDD,CDI职员，甚至您是失业者，您都可以用创建SCI公司的方式、以SCI公司在法国进行合法的固定资产投资！