商业合约到期后续约

lunelune

请问：商业租约到期之后，中介发来的新合同里加了一项，关于房租的条款，会计看了，意思是每年要按照当年的升降百分率重新计算房租。租约是369的，但是每年核算是什么意思？意思每年都要改房租？

第二个问题，附加了一个房东和租房人各自需要履行的义务的明细表，里面地皮税这项，在租客这栏打了叉，意思租客交地皮税。

这种情况该怎么办最有效？会计要写一封信让他挂号信寄出去，提出这两条不合理，有用吗？

到底应该怎么解决？谢谢大家！请大家给点意见！

lunelune

新添加的内容

guoxiao

这个时候要找律师不是会计


来自: 华人街iPhone版

lunelune

guoxiao 发表于 2017-12-2 16:16
这个时候要找律师不是会计

所以要问大家的程序，该怎么做。

forexup

房东应该按照原来的租约续约。他这样是在探测你的接受度。可以先问问会计的意见。

forexup

不满你说，你的房东算是比较客气的。他有依据涨价。但没有看到地皮税啊。

lunelune

forexup 发表于 2017-12-2 17:07
不满你说，你的房东算是比较客气的。他有依据涨价。但没有看到地皮税啊。 ...

首先太感谢了！这个貌似就有地皮税的那项。

lunelune

forexup 发表于 2017-12-2 17:00
房东应该按照原来的租约续约。他这样是在探测你的接受度。可以先问问会计的意见。 ...

会计说每年重新计算的意思就是每年变换房租，但这样还叫369吗？问题比较别扭，见谅。

forexup

你原来的369也是有涨价的，但我记得去年应该是跌一点。有的房东3年一次性涨，都有计算方式的。至于你的那个有叉叉的表，我不是当事人，很难给出一个道道来。凭我的经验，续约应该和原来的一样,改的话，要提供合理的理由。

guoxiao

续bail太复杂，也太重要，你应该找律师，这点钱不能省。


来自: 华人街iPhone版

lunelune

forexup 发表于 2017-12-2 17:25
你原来的369也是有涨价的，但我记得去年应该是跌一点。有的房东3年一次性涨，都有计算方式的。至于你的那个 ...

哦，好的，谢谢你的耐心解答。我是不明白既然是369那就每3年计算一次好了，为什么要每年算。那不就是人们说的那种十年的合约了。

lunelune

guoxiao 发表于 2017-12-2 17:50
续bail太复杂，也太重要，你应该找律师，这点钱不能省。

不想省钱，找律师都不知道什么理由。我看到另外的帖子有高人，就借帖子问问。会计说没必要找律师，但是我也很担心。

forexup

三年每年都一样，结果是一样的。因为有一个公式。