您的贷款合同里有触底条款（Clausula Suelo）吗？

Pascal

2017年1月20日，西班牙公布了新的皇家法令1/2017《对消费者触底条款的紧急保护措施》。这条法令的公布，已是当下大家最关注的问题。近日，很多客户通过电话和微信咨询向诚信法税顾问公司询问了关于“触底条款“-Clausula Suelo的退款问题和因签署房贷合同而支付的附加费用的退还问题。就这一问题，诚信的律师们在研究之后为大家做出以下解答。

这条法令颁布的目的就是为了保护消费者，让银行退还贷款者因担保贷款或房产抵押贷款中因触底条款而增收的利息。

所谓触底条款是指银行在房屋贷款合约中加入的一条为确保银行最大利益不受影响的条款，也就是说无论浮动利率如何变化，银行所受的利息都不会低于一个数字，而这个数字通常都会是在3%以上。

那么是否所有贷款的人都可以申请退款呢？我们又该如何申请退款呢？

条件：在贷款合同里有触底条款的贷款人
符合此条件的贷款人，将有权利申请退款。但需要注意的是，您必须主动向银行提出此项申请。若向银行提出申请后三个月没有给您答复或拒绝申请时，还可以向法院提出申诉。

想知道您的房屋贷款里到底有没有触底条款吗？诚信法税顾问公司将免费为我们的客户核实，您只需要带来买方时签署的贷款公证文件即可。

同时，还可以向银行申请退还签订贷款合同附加的一些费用：
-        在房产局注册贷款的费用
-        在公证处签署房屋贷款章程的费用
-        贷款章程所涉及的法律文件税务以及财产转让税
-        买房时银行方收取的代书费
-        房产估价费用
根据申请贷款的年份不同以及申请房产所属大区的不同，退回的金额也将有所不同。
申请触底条款以及银行费用的退款手续相对复杂，退款成功之后所涉及的税务问题也比较繁琐，诚信法税顾问公司建议您找专业律师楼咨询办理。
诚信法税顾问公司竭诚为您服务。

感谢诚信法税通过文章

美娜0310

现在bankia已经将这个触底利息退还给客户了