2015年房租税率7月份再次下调

Pascal

各位租店面的同胞注意了，个税法LEY IRPF第31条规定，从2015年开始，LOCAL的租房税将根据法律下调至20%，2014年的税率为21%。不过从7月12号开始，房租税再次下调为19.5%。 也就是说，每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而再次变化，具体的算法如下：
房租基数：1000欧元/月
+ IVA税：21%
- 房租税：19.5%
也就是说，1000欧元的房租每月需要交纳给房东的租金：1000欧元X （1+21%-19.5%）=1015欧元/月
每季度需要交纳的房租税115：1000欧元/月X 19.5% X 3个月=585欧元/季度
诚信法税的律师提醒，请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据，上面需要写清楚房租基数（BASE DE ALQUILER），IVA税率和房租税率（IRPF），这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确，以免出现误差，造成罚款。
所以诚信法税顾问公司提醒各位客户请和房东及时联系将七月份的发票作对。
另外，我们特别提醒各位诚信的客户，请及时将您所租店面的房产编号（REFERECIA CATASTRAL）告知我们，现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号，可以在交纳的房产税单（IBI），垃圾税单（TASA DE BASURA）上面找到，如果实在不知道也可以直接询问房东。

感谢诚信法税顾问公司提供文章

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