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服装业是法国华人最重要的一个支柱产业之一，它的盛与衰是直接关系到千千万万在法华人福祉的大事，也是我们广大华人应该关注的热门话题。近几年来，整个欧洲经济衰退，市场萧条。特别是近来欧债危机以来，更是雪上加霜，给华人几乎是一统天下的法国服装业中低档市场也带来了严重的影响。华商们普遍觉得生意大不如以前，甚至感到生意难做，尤其是巴黎十一区和二区的华商，往日生意那样红红火火的情景成了美好的回忆，恍如隔世。究其源，除了整体经济下滑的大环境之外，法国周边国家华人服装批发市场的不断兴起和壮大，分散了许多客源，也一定程度上影响了法国作为世界和欧洲服装时尚中心的地位。法国华人服装业的进一步发展，批发商铺大幅增多，供求关系失去平衡。随着中国服装进口价格的逐年提高和欧元贬值，严重影响了华商们获利空间。在这种背景下，法国华人的服装市场生存和发展也经历着一场激烈竞争，甚至是优胜劣汰，重新洗牌格局的演变。 从近二十年发展的历史进程来看，法国服装业市场大体上形成了四大服装批发专业市场: 巴黎二区地铁Saint-Dens以西的法国服装中高档市场区，以Rue d'Aboukir等几条高档服装街而著名，经营着巴黎高档时装的许多品牌，价格贵，档次高。经营者主要是法国人和犹太人，上个世纪九十年代是它中高档服装的鼎盛时期，十多年来随着华商的少量进入也热闹了一阵子。但随着经济不景气，市场萧条，时至今日，风光不再。以前熙熙攘攘的主要服装街店家生意清淡，门可罗雀，其他街区的许多商铺纷纷关门歇业，或改成其他行业商铺，几乎很难看出是服装街的样子。虽说这里的批发店，但有的一天只能卖出去几件或几十件，但苦苦守业，不像中低档服装那样一天可以卖出去上千件，甚至更多。在这种情景下，原先进入的华商也逐渐撤出。尽管这样，但这里的中高档服装品牌仍在支撑着法国服装时尚在整个世界服装领军地位的一片天地。 与二区相邻的东边十区是法国童装批发市场，近十多年随着华商的大量入住，市场得到了一定发展。但由于地处巴黎闹市，店铺小，交通阻塞，限制了它的发展空间。近几年来，仍是处在逐步衰退缩小的境地。 巴黎十一区华人服装业曾经走过了一场生意红红火火的辉煌历程。上个世纪九十年代开始，法国经济正处在发展繁荣时期，一些浙江籍的华商率先吃螃蟹，从法国人、犹太人和金边华侨批发商的缝隙里入手，安营扎寨，取得了骄人的业绩。从而吸引了大批的华商入住，市场规模不断扩大，从原来的呈井字形的四条街向四周扩展延伸。华商的进入，以高价吞噬了街区其他行业的商铺。2006年达到发展的鼎盛时期，商铺多达650家，整个街区几乎成为清一色的华人服装业势力范围，一间小小的商铺价格也涨到40万到60万欧元之间。由于这里的服装价廉物美价、规格齐全、品种多样，人气旺盛，客人纷至沓来，逐渐成为法国乃至欧洲一个专门批发女装的著名服装市场。 有盛就有衰，世事往往就是如此的辩证。昔日红红火火的十一区服装街，同样逃脱不了巴黎二区服装街衰落的命运。这除了经济大不景气环境的因素以外，主要一是地处巴黎闹市，店铺偏小陈旧，不规范、不雅观，道路狭小，交通阻塞，缺乏停车位，国外客商停车困难，市场车水马龙，吵杂不堪，影响居民正常生活，这些都是一个扼制市场进一步发展的死穴。其次，2003年当地居民游行示威，区长带头，区政府罢工反对服装街单一市场。而后区政府进一步出台了政府在服装街收购商铺优先权的政策，力图把服装街改造成综合性的商业区。随着欧洲经济不景气的危机愈演愈烈，服装街在风光了十多年后，终于在2008年后逐步走向衰落。至今，生意大幅下滑，门可罗雀，商铺价值大跌，服装街范围逐步在缩小，许多边远的商铺连纯出租都无人问津，纷纷关门歇业，商铺数量剧减。一些有实力、有远见的华商，早已在AUBERVILLIERS开辟了第二家第三家批发店，做好了下一步的商业战略转移工作。可以预见，若干年后，十一区服装街又是成为第二个巴黎二区服装街那样的情景。 巴黎北郊的93区AUBERVILLIERS是一个新兴的大型服装和其他百货【诸如鞋帽、首饰】批发市场。这里幅员广大，在环城高速公路出口处，交通方便。二十多年前，这里还是一个破旧不堪、几乎被废弃的仓库区。具有发展眼光的犹太人和一些华商，捷足先登，由于93区政府的大力扶持和广大华商的共同努力下，上个世纪九十年代后期开始有大批华商进入。但由于地方大，商铺分散，主要分布的几条街，三三两两，断断续续，还是难以成规模，客人跑累了一天还找不到好东西。 其市场主要形成以下几个中心区域:一是【三个888】等服装批发中心，由旧仓库改建，但规模小，档次最低，人气不旺，生意上不去，虽商铺价格不高，但仍然无人问津，仍有一些商铺租不出去。 【SENTER POPINCOUR】一带，由旧仓库改建，结构简陋，属低档服装市场，尽管这样，一家像样一点的商铺价值也在40多万欧元以上。 【AVENUE VICOR HUGO】 一带，几年前是这里的黄金地段，在去年一家好商铺涨到65万欧元， 但由于改建公共汽车车道，造成了客人停车困难，生意大幅下滑，加上CIFA的兴起，这里的商铺价值下跌不少。 2006年，随着大型服装批发城CIFA的落成，带动整个AUBERVILLIERS 地区兴旺起来。CIFA第一期80家刚开始招商时，由于人们一时对这里还吃不准，一个大商铺10万欧元还是靠推销。到了2008年5月的第二期80多家商铺，招商时15万欧元一个商铺，一开盘涨到30多万欧元。随着二期招商门槛的提高，具有实力的商家入住，大大提高了CIFA服装批发城的档次，成为AUBERVILLIERS地区中高档服装批发商首选的香饽饽，【CI FA】几乎成为法国服装业的响亮品牌。此后，商铺价值一路上升，至今，从最近几个月来实际交易事例来看，中间商铺在到65万左右，【RUE New york，靠RUE SAINT-GOBAIN边】二期大商铺也在50万欧元上下。两个月前50万欧元入住开门的78号，就是来自二区高档服装的华人批发商的。2012年5月初开门大吉的156号，面积两层共在130平方，以48.5万欧元成交。从以上交易实例不难看出看，进入CIFA批发城成为原巴黎二区和十一区有实力华商的【弃暗投明】的战略转移之举。 2012年3月，CIFA第三期开始挂牌招商，底层商铺40家，一个商铺面积两层共130平方，预售价33万欧元，招商门槛进一步提高，加上一条想购买的商家需要一年200万欧元营业额的苛刻条件，尽管还是两年后才建成交付使用，但还是在不到一个月就卖完。人们又期盼着两年后开盘会涨到多少。尽管CIFA租金有点贵，但人们对CIFA服装批发城之所以看好，不仅仅因为是停车便捷、楼上楼下一体使用方便、商铺整齐规范和可靠的安全保安系统等等完善的硬件设施，最重要的是看重它在经过优胜劣汰后，成为一个大而全、专而精、各大品牌汇聚，逐步走向成熟的、人气旺盛的法国乃至于欧洲中高档著名服装批发中心的良好发展前景。可以想见，待第三期建成后，周边的12路地铁一开通，这里将成为各大品牌济济一堂的250家全法国最大、最完善的服装批发城。 目前，欧洲和法国经济仍处在不景气的低谷徘徊时期，何时见底谁也不知道。令人叹息的是，时下法国国民收入不涨，而许多商品都在涨价，汽油、房价更是涨幅惊人。但唯独与广大华人同胞赖以生存的服装行业却是一年不如一年，也直接影响到华人的生活质量。但是衣食住行，衣字当头，关乎生计，是人类一个永远不会消亡的传统行业。目前华人服装业仍处在经济危机下的低潮蛰伏期，一旦经济复苏，市场回暖，在服装价格上自然会反弹，回归于到一个合理程度，这种回暖应在服装批发商铺的价值上也会有所体现。近二十年来，法国服装各大市场经历了兴衰起伏的大变迁、大洗牌，优胜劣汰和天时、地利、人和的因素不仅是商家们的生存之道，也是一个市场之所以会发展壮大的硬道理。十一区、二区服装街的的衰落，而这些有实力、有远见华商【孔雀东南飞】的战略转移，造就了AUBERVILLIERS、尤其是CIFA今日的兴旺。每一次兴衰洗牌，都是一次成功与失败的洗礼，只有把握发展商机，自强不息，不断创新，才能立于不败之地。 【东边日出西边雨，道是无晴却有情】。这句古诗的精髓，却是在欧洲经济不景气状态下，对巴黎十一区、二区服装街的逐步衰落和AUBERILLIERS服装市场进一步崛起的现状之真实写照。 | 
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雷达卡
发表于 2012-5-10 15:28:21
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