买房签了合同如果是房子问题不能过户，是房东违约了吗？退双倍押金？

今天是个好天气 · 发表于 2025-7-13 07:07:45

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？快速注册

x

买房签了合同如果是房子问题不能过户，是房东违约了吗？退双倍押金？

来自: 华人街iPhone版

自渡鱼 · 发表于 2025-7-13 07:47:42

你的语言表达有误，准备说买房签了proposta, 如果最后签买卖合同，房子本身存在问题是不是算在房东头上？

来自: 华人街手机网页版

《感恩这辈朋友》 · 发表于 2025-7-13 08:04:13

签合同之前让房东提供有关资料

来自: 华人街android版

今天是个好天气 · 发表于 2025-7-13 08:37:15

自渡鱼发表于半小时前
你的语言表达有误，准备说买房签了prop ...

对是这个意思

来自: 华人街iPhone版

今天是个好天气 · 发表于 2025-7-13 08:38:07

《感恩这辈朋友》发表于半小时前
签合同之前让房东提供有关资料 ...

对，但是需要核查房东资料

来自: 华人街iPhone版

自渡鱼 · 发表于 2025-7-13 08:40:26

一旦你的银行贷款下来了，这个时候就需要中介提供卖方房产资料，主要是Visura

来自: 华人街手机网页版

林先生. · 发表于 2025-7-13 08:40:46

这问题我也问过，他们说意大利法律默认就是你说的这样。

来自: 华人街iPhone版

今天是个好天气 · 发表于 2025-7-13 09:15:57

自渡鱼发表于 6 分钟前
一旦你的银行贷款下来了，这个时候就需 ...

贷款下来了，再核查房子吗

来自: 华人街iPhone版

自渡鱼 · 发表于 2025-7-13 09:22:22

matteo_NOWH 发表于 3 分钟前\n

贷款下来了，再核查房子吗…

Consulenza 通知你贷款成功了，你就要去中介要房产证件花钱请个律师打一个房子的Visura, 看看可有执行或者违规建筑或者房东欠债之类，如果都好的再和银行签mutuo还款合同。相反如果有问题就不用签了损失一个银行手续费

来自: 华人街手机网页版

ohlihe · 发表于 2025-7-13 09:38:58

申请贷款后银行会派评估员过来查看房子是不是都合规的，如果有违规或违建的地方，贷款是不可能给你的。
=有违规的房子银行贷款这步你就过不去，如果贷款都批不了，你怎么可能签的了买卖合同？

今天是个好天气 · 发表于 2025-7-13 11:02:06

自渡鱼发表于 1 小时前
Consulenza 通知你贷款成功了，你就要 ...

那个是Visura ipotecaria吗？

来自: 华人街iPhone版

自渡鱼 · 发表于 2025-7-13 11:14:31

ohlihe 发表于 1 小时前\n申请贷款后银行会派评估员过来查看房子是不是都合规的，如果有违…

理论上来说的确是这个道理，但是就怕那些骗移民语言不好的，里面水很深，最后把风险都推给买方

来自: 华人街手机网页版

ohlihe · 发表于 2025-7-13 11:21:57

自渡鱼发表于 51 秒前\n理论上来说的确是这个道理，但是就怕那些骗移民语言不好的，里面…

律师真的没必要。
如果是通过贷款交易的话:银行是会把潜在的风险都挖出来评估下的，毕竟你不付房贷的话房子就砸在银行手里了，银行不可能会为了房东去承担风险的(除非你愿意给高利息)。
但找个稍微专业点的协助自己是要的:比如自己会计师、比如相熟的中介(给点脚力钱)。个人的经验认为:这些人专业知识就已经足够我们用了。

来自: 华人街手机网页版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[生活百科] 买房签了合同如果是房子问题不能过户，是房东违约了吗？退双倍押金？

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

浏览过的版块

联系华人街

扫描苹果APP

扫描安卓APP