请问买房签promesse需要注意什么？

evrardcao

签pormesse需要注意什么，我是希望顾律师贷款。请问2个人贷款好还是3个人贷款比较好，哪个费用比较贵？

还有请教一件事，如果我promesse上写贷款 22 万，银行也批下来了。但是到最后自己只需要20万，这种情况怎么办？只能拿 22 万还是可以跟银行商量只拿 20 万？多谢

evrardcao

dddddddddd

suila

通常簽完 promesse de vente 40-45天內(法令規定,也可以更短,要看你簽約時和NOTAIRE如何談)要找到銀行肯借你錢, 如果在期限你真的借不到錢, 只要有三家銀行拒絶借你錢, 你可以出具這三張証明, 無條件將訂金退回. 如果沒有的話, 假使只有二家銀行的拒絶証明, 你還是得付房價的10%給賣方.
另外,公寓整排陽台欄杆垮下, 你也可以以此為條件,寫掛號給賣方及NOTAIRE,無條件退回你訂金,你可以不買房子的.
另外, 在簽PORMESSE DE VENTE之前, 最好就要先跟賣方要求看房子全部的資料,如果賣方不提供, 你可以不要簽, 或是在NOTAIRE簽PORMESSE DE VENTE時, 在上面加註,如果房子有大問題,你可以以書面通知另二方,無條件退回你的訂金. 所以, PORMESSE DE VENTE 不能亂簽的.

金钻

贷款是根据你跟房东谈好的价格去贷款的不可能说PORMESSE DE VENTE上写22W你只要给20W
2个人和3个人费用应该一样的 如果2个人的报工单少的话可以用3个人的只是看你贷款多少
但是如果俩个人的报工单够你贷款22W的话何必3个人呢

evrardcao

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3个人贷款，还钱还的块一点啊，还钱的期限也会变短啊》？

金钻

你想呀一人还100三人就300了不是快点吗

evrardcao

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多谢你啊！ 再请问一件事，我们经常看到和听到有些人买了房子，没想到旧proprietaire欠syndic钱，比如charge 水 管理费之类的，syndic也知道是上家 卖方欠下的，可是他们偏偏告买方 让新房东交这笔钱，请问怎样才能避免这些麻烦，我们要在prommesse上注明 我们不承担卖方欠的charge 的钱，还是  是在notaire那里签字的时候注明这些条约？  麻烦你指点指点 谢谢

liliane75

你所说的问题NOTAIRE会替你解决.
还有2个人跟3个人贷款还是有区别的！一个就是保险费！虽然一个人每月的保险费不是很高，可是15年下来也不少.
还有一个问题是.你如果2个人报SMIC很难批下20W的贷款.如果是3个人还有点希望.其实2个人跟3个人不是还的快的问题，而是你2个人可以贷的到20W吗？

巴黎花之语

你最好还是要弄清上一家房东有无欠SYNDIC的钱，你要求律师把你弄清此事，最好是能拿到SYNDIC关于前房东的资料，还有在签意向书的时候对于杂费阿，房子的状况阿等等资料都应提供给您看的。银行贷给你22万，你只拿20万当然是可以的了，你只要跟银行说一声就可以了。