贷款问题？

lucazhu

我贷款25万分20年还。利息是浮动的。大概每个月要付多少，还有就是一个月有付多少本金多少利息。
我想知道怎么算的，是用什么公式。
谢谢。

china帅哥

一个月大概1500到1600欧元    刚开始的几年 利息1000到1200  本金  400到600吧     :lol

上海人在米兰

china帅哥 发表于 2012-1-24 12:34
一个月大概1500到1600欧元    刚开始的几年 利息1000到1200  本金  400到600吧      ...

帅哥     你好    我也有想买房子，你说刚刚开始几年利息1000到1200    为什么刚刚开始会低一点利息呢，  还有本金是什么意思啊！我人笨，也没有买过房子，你可以告诉我一下具体意思吗，谢了

china帅哥

上海人在米兰 发表于 2012-1-24 15:18
帅哥     你好    我也有想买房子，你说刚刚开始几年利息1000到1200    为什么刚刚开始会低一点利息呢，  ...

1000到1200是利息   本金就是你贷款25万里面需要付掉的钱也就是说第一个月 1600欧元的话   利息1000  本金600的话   那么你还欠他们 249400欧元  依此类推
也就是说如果每个月1600欧元   一年19200欧元 里面有12000是利息    7000左右是本金    第二年你还欠他们243000欧元左右

麦麦ヾ爹疼你つ

看你利息多少，如果利息低的建议你固定比较好。如果浮动的话最高一个月要付1800左右，不过现在利息这么低浮动就1400左右。刚开始基本都是付利息的钱，所以你付个5年基本上就是白付。大概20年要付40万左右呢。建议你如果家里不是人很多房子买小一点2房1厅就够了，那样房子便宜点，付出去好付点。

上海人在米兰

china帅哥 发表于 2012-1-24 15:41
1000到1200是利息   本金就是你贷款25万里面需要付掉的钱也就是说第一个月 1600欧元的话   利息1000  本 ...

帅哥   谢谢你指教，现在有点明白意思了。

上海人在米兰

amoreyueyue 发表于 2012-1-24 15:49
看你利息多少，如果利息低的建议你固定比较好。如果浮动的话最高一个月要付1800左右，不过现在利息这么低浮 ...

你好     你所说的刚刚开始5年基本都是白白付利息，那本金前面5年基本都没有了吧！大家买房子都是这样子的吗，我想请问一下你，假如刚刚买来时候是买浮动利息的，每个月利息一般都是付1500到最高1800欧元左右，分20年付，是不是20年之内都是付1500到1800欧元呢，会不会过5年或者10年时间又要加几百欧元上去呢，我意思是5年到10年之后浮动利息要是统一加钱上去的，那我们是没有办法的，就是怕银行到时候无缘无故加钱要我们付，谢谢指点一下

china帅哥

上海人在米兰 发表于 2012-1-24 17:58
你好     你所说的刚刚开始5年基本都是白白付利息，那本金前面5年基本都没有了吧！大家买房子都是这样子 ...

浮动的话 是根据利息走的   当中就算每个月被他们吃掉100欧元也很难觉察到的  

麦麦ヾ爹疼你つ

上海人在米兰 发表于 2012-1-24 17:58
你好     你所说的刚刚开始5年基本都是白白付利息，那本金前面5年基本都没有了吧！大家买房子都是这样子 ...

看利息，如果利息高起来自然就高起来，一般不会太高的，最多也到1800左右，现在就1400左右，基本上你前面5年付了想卖房子基本上没钱赚，因为付的都是利息比较多，我想你贷款25万房子买过来只有22万不到吧。所以你5年后还要付20万呢