问一下大家全款买房还是有一些贷款比较好

晕晕猫 · 发表于 2021-8-10 22:18:02

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是这样的，本人刚签了compromis上个月底，在法国买的第一套自住房，之前一直租房子住
我本人是自由职业者居留，只工作了一年八个月，不太好贷款。老公是学生身份。
房子是320k，加上notaire费用一共350k。
现在想全款买房，主要是父母赠予和亲戚之间赠予，从中国打过来的，但是今天和notaire谈，她觉得全部全款不太行。
但是因为我只有一年多自由职业者的工资单，贷款很难申请，找了中国贷款公司基本上要收费5%，而且taux也很高要2%左右。可以贷款至少100k。
所以想问一下街友，我和我老公的父母赠予两个人的再加亲戚一共350k全款是否可行（基本上320k都是赠予）。又或者找中国人贷款公司贷款100k，自己250k赠予呢？
（ps：我个人倾全额贷款，不知道是否可行。因为觉得中国贷款公司5%收费还有taux太高了）

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空灵飘渺 · 发表于 2021-8-20 22:12:56

我以前也是全款付，不过我签临时合同时就写明全款付的，我只向税务局申报了一下，银行与公证人都没要什么证明。可能我买的是小房子的关系，人家根本不在意。可能你的金额太多，而且你们夫妻又没有正式工作也有关系吧。也可能现在政策紧一点吧。

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空灵飘渺 · 发表于 2021-8-20 20:24:27

全款买或者贷款买房与公证人有什么关系，你有能力付就行了。你这公证人可真有意思。你不如另找一个公证人问问看呗。中国汇来的都要向税务局申报的，以防不测

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ling4444 · 发表于 2021-8-19 16:21:49

晕晕猫发表于 2021-8-10 23:58:50
但是notaire说不太行，非得让我找银行 ...

这个证明不是银行开的，你去税务局申报了别人赠予的那部分钱就能收到这个attestation了。祝好运。全款买房，只要资金来源合法就OK

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晕晕猫 · 发表于 2021-8-12 11:16:32

serpents 发表于半小时前
如果能全款买不差钱怕什么，就全款买， ...

合法是合法的但是现在想如果能贷款也贷一些，因为现在taux也不高，而且这样的话不会把现金全部占用

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晕晕猫 · 发表于 2021-8-12 11:15:49

serpents 发表于 1 小时前
能全款就全款，多问问贷款公司，很多就 ...

嗯我也是想多问问看看

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serpents · 发表于 2021-8-12 10:16:13

如果能全款买不差钱怕什么，就全款买，notaire是为你服务的，你给他钱，你是老子，姿态不要太低，让他不要装逼，税务局那边你有合法的汇钱途径怕什么

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serpents · 发表于 2021-8-12 10:12:34

能全款就全款，多问问贷款公司，很多就是一次性收费，收点手续费，不是按比例收费，太多了，一个一个问，咨询不要钱，不需要听notaire的，你的资金来源没问题，合理申报合理合法就没问题

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街友84226484 · 发表于 2021-8-12 08:19:41

对酒当歌时发表于昨天 21:03
是必须的，因为它就像押金一样用来为你 ...

谢谢您！银行人也这样说，除了这笔钱必须要付，其它都免费。

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晕晕猫 · 发表于 2021-8-12 06:26:02

2021巴黎发表于 5 小时前
全款当然好，问题是钱从哪里来，自己的 ...

是的，我现在倾向一部分贷款，但是找法国人的贷款不好弄因为我只有一年多自由职业者，中国人的普遍比较高

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2021巴黎 · 发表于 2021-8-12 01:20:30

全款当然好，问题是钱从哪里来，自己的积蓄没问题，家人给的🈶麻烦，这些钱的问题，法国🇫🇷几乎没有漏洞，必须走法国🇫🇷法律，

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晕晕猫 · 发表于 2021-8-12 00:28:57

金刚禅狮子吼发表于昨天 22:25
1. 可否全额买房？当然可以，国内的钱 ...

我觉得你说的很对，我这个就是后知后觉比较仓促了。
全部都是六七八月份转过来的，现在贷款什么的都让我交最近三个月的银行账单，每个银行贷款的时候看到这三个月账单都是一愣。。。
通过大家建议，全款应该没问题，但是有一些贷款更好，我目前更倾向少贷款一些，比全款好，毕竟现金流也很重要

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金刚禅狮子吼 · 发表于 2021-8-11 21:25:40

晕晕猫发表于 2021-8-11 19:59
税务局申报不可以吗？如果都是合法赠予，应该没有什么问题吧？

1. 可否全额买房？
当然可以，国内的钱弄过来主要是靠亲人赠与，一般全额买房都会提前准备，至少一年，慢慢的把钱汇总到你们的账户里，然后去银行开一个存款证明，notaire无权拒绝你。

2. 一人交钱可否写两人的名字？
理论上可以，房产证上写谁的名字，要看从谁的账户出钱。如果你只想一个人出钱，让你国内的人把钱打到你老公的账户里，或者你们的夫妻共同账户里就行了。谁的账户出钱写谁的名字。

3. 全款买房还是贷款买房？
个人建议贷款买房，哪怕少贷一点都可以，用别人的钱办自己的事情是最划算的。而且每年都会通货膨胀，几十年后你每个月还的钱已经不值钱了。而且房子350K，你得留点钱装修买家具吧。。。

对酒当歌时 · 发表于 2021-8-11 20:03:10

街友84226484 发表于 5 小时前
您好，请问一下银行贷款有Frais de gar ...

是必须的，因为它就像押金一样用来为你的贷款作为担保。除非你选择抵押贷款，这笔钱在贷款时是必交的。

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街友49888860 · 发表于 2021-8-11 19:04:00

晕晕猫发表于 10 小时前
好的谢谢你看来这样真的可行顺便问一 ...

我总额不高，才15w，全部是国内汇出来的！只要合理金额多少没关系

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晕晕猫 · 发表于 2021-8-11 18:59:13

jiliyacui 发表于 3 小时前
理论上可行。但一经购房，税务局必查你 ...

税务局申报不可以吗？如果都是合法赠予，应该没有什么问题吧？

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[散讲] 问一下大家全款买房还是有一些贷款比较好

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