问一下大家全款买房还是有一些贷款比较好

对酒当歌时

如果想父母赠与的话，是可行的，毕竟法国规定每个人的每一个父母，可以在每个十五年赠与孩子总数不超过100k+31.865k的金额，这笔金额是不需要财产税的。不过需要你在收到钱后记得去税局报税，填写表格2735，下载地址在https://www.impots.gouv.fr/porta ... /2020/2735_3145.pdf。
如果算上两个父母的话，就是(100k+31.865k)x2=263.73k，这是一个人能够每十五年收的父母赠与总额度。如果加上你老公用同样方法通过他父母赠与的话。。。全额不是梦。

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如果算上祖父母的话，就更理想了，毕竟每个祖父母同样可以给孙子或外孙辈的孩子每十五年总数为31,865欧的免财产税的赠予，如果加起来的话，每个人还能获得31865x4=127,460欧的额外赠予。

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晕晕猫 发表于 38 秒前
祖父母是指的爷爷奶奶姥姥姥爷这些吧？ ...

祖父母就是爷爷奶奶和外公外婆，证明的方式和父母是同样的，只要是有血缘关系的孙子外孙辈都可以每人每十五年赠予31865欧的总金额。



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晕晕猫 发表于 昨天 23:58
但是notaire说不太行，非得让我找银行 ...

这个证明很容易，书面写好，写清楚数额，名字，血缘关系，以及自愿赠予的请求，通过正规翻译成法语就可以了。你如果想保险，加个公证更好。


在法国的写这个书面证明的话，只要是直系亲属(父辈或祖父辈)之间的赠予，书面自己写一份签字，上报税局后就可以，连notaire都不需要的。

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晕晕猫 发表于 7 分钟前
我是没有给银行证明，只跟银行说了一下 ...

就像我在12楼说的，为了报税，最好有一份父母和祖父母赠予的书面证明，这样方便留档证明。写的格式就主要是写我在12楼说的那些，翻译成法语。或者麻烦你用法语写，写好email回去签字。


在国内不知道这种文件需不需要公证，反正在这里的话不需要，直接上交报税就可以了。
国内公不公证你可以酌情决定，想保险一点，公证一下会更保险一点。

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晕晕猫 发表于 3 分钟前
还有想问一下，如果赠予全款可行的话， ...

notaire当然会建议你贷款买，因为在法国的话估计他基本没机会会见到全额付款的客户😂


毕竟能全额付款的客户，都是有自己专属的notaire的。。。

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晕晕猫 发表于 1 分钟前
还有想问一下你，如果notaire不同意全 ...

这要看你们是不是已经结婚了，如果没有，你完全有权利单独申请贷款，但将房产写上你们两人的名字。


如果你们已经结婚了，且没有选择separation de bien这个婚姻合同。那么房产就是你们夫妻的共同财产，而房子的贷款就自动需要你们夫妻共同承担了。当然你完全可以决定还款的金额从你的个人账户里走，而不是从夫妻的共同账户走。当然如果你以后有经济上的困难，你老公有义务且必须帮你一起成这笔债务。

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街友84226484 发表于 5 小时前
您好，请问一下银行贷款有Frais de gar ...

是必须的，因为它就像押金一样用来为你的贷款作为担保。除非你选择抵押贷款，这笔钱在贷款时是必交的。



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