“第二住宅太多了”：卢浮宫附近一座19世纪旧邮政驿站将改建为33套社会住房

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巴黎市政府谴责巴黎1区“第二住宅和非法旅游短租住房大量增加”的现象，而该区目前社会住房（HLM）比例仅为12.5%。



巴黎市政府正在向第二住宅和旅游短租住房“开战”。为应对这一问题，新任巴黎市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔（Emmanuel Grégoire）领导的市政府团队希望延续前任安妮·伊达尔戈（Anne Hidalgo）推行的社会住房政策。

目前，巴黎全市社会住房平均占比已超过25%。埃马纽埃尔·格雷瓜尔希望到2030年将公共住房（包括社会住房和中间价位住房）的比例提高到40%，并在2035年前达到60%。尤其是在他认为社会住房数量不足的行政区，这一政策将进一步加强。

巴黎1区成为新目标
市政府最新瞄准的是巴黎1区。尽管该区与巴黎2区、3区和4区一样，自2020年以来一直由社会党籍区长阿里埃尔·韦伊（Ariel Weil）管理，但根据巴黎城市规划研究院（APUR）的数据，该区社会住房比例仅为12.5%。

巴黎市政府住房事务副市长雅克·博德里耶（Jacques Baudrier）表示：“这个行政区正受到第二住宅和非法旅游短租住房大量增加的严重冲击。为了让居民能够继续生活在这里，增加社会住房供应至关重要。”



一座19世纪初旧邮政驿站正在改造
目前，巴黎市政府正在翻新一栋建于19世纪初的旧邮政驿站。

1949年至2019年期间，这栋建筑一直归“家庭接待慈善协会”（Œuvre de l’Hospitalité Familiale）所有，并作为其总部所在地长达70年。

2018年，该协会被解散，并由COS基金会接替。该基金会主要从事老年人、残障人士、难民和寻求庇护者的社会援助工作。

不过，COS基金会并未长期保留这栋建筑。2019年，它便将房产出售给巴黎市政府。同年，市政府与旗下社会住房机构RIVP签订了一份长期租赁合同（bail emphytéotique）。

RIVP房地产项目负责人加埃尔·比约（Gaëlle Billioud）向《费加罗报》表示：“巴黎市政府曾多次将这里出租给不同群体，包括巴黎公立医院系统（AP-HP）的员工以及临时居住者。”

位于Les Halles和卢浮宫邮政总局附近
七年后，巴黎市政府决定正式启动这栋建筑的翻新工程。

该建筑位于巴黎市中心，靠近Les Halles街区、原巴黎商品交易所（Bourse du Commerce）以及卢浮宫邮政总局（Grande Poste du Louvre）。

后者近年来同样经历了大规模翻新改造，并在建筑顶层设有一套面积达130平方米的豪华隐秘公寓。

关于此次工程，加埃尔·比约解释说：“这是一次较为轻度的翻新工程，没有对建筑结构进行改动。主要工作集中在降低住宅能源消耗、提高居住舒适度，同时提升和保护建筑本身的价值。”

整个工程预算为160万欧元。

将建成33套社会住房
此次改造的目标，是将这座旧邮政驿站改造成33套社会住房。

具体包括：
- 28套单间公寓（Studio）；
- 5套三居室住房。
这些三居室住房将通过合并原有多个单间改建而成，因为这栋建筑最初全部由单间组成。

未来租金预计在每平方米5至8欧元之间。

除了33套社会住房外，建筑底层还将设立：
- 一个35平方米的商业铺面；
- 一间门卫值班室。
不过，该商业铺面不会用于餐饮业。

部分住户已在楼内
RIVP向《费加罗报》表示：“未来33户住户中，目前已有6户住在这里。”

其余27套住房在找到符合条件的租户后，将于今年9月底工程竣工后陆续交付入住。

巴黎市政府希望通过这一项目，在巴黎最受欢迎、房价最高、短租最集中的区域之一增加长期居住人口，从而遏制第二住宅和旅游短租不断扩张的趋势。

来源：Figaro immobilier

Xinren1995

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