关于银行强制卖掉的房子~~急

啊牛牛

发现一套房子，由于房东两年没付贷款，银行通过介绍所进行强制卖出，具体情况：这套房子卖出的钱全部用于偿还银行剩余贷款以及公寓管理公司的管理费。介绍所解释说拿到拍卖行拍卖的话价格会更低，所以银行先通过介绍所卖，实际上交易的对象还是房东。。。。。请问我想买这样的房子需要注意什么，请这方面的高手指点下~~~万分感谢！！！
另外介绍所说：由于房东没钱，所有卖房的钱都用于归还债务了，所以我需要承担买卖双方的介绍费，这合理吗？？？

啊牛牛

社会之源 发表于 2012-9-30 17:48
贪便宜要小心，。，最好去问问律师，。，

需要的查的资料介绍所也答应下个星期提供过来。。。就是想请教下高手，还有没有要注意的地方，还有个顾忌，房东有三个小孩8岁 16岁 18岁。。。。不知道会不会有影响

不后悔1314

啊牛牛 发表于 2012-9-30 17:53
需要的查的资料介绍所也答应下个星期提供过来。。。就是想请教下高手，还有没有要注意的地方，还有个顾忌 ...

不是很清楚
以我看 8岁的孩子 就算你买了 他没地方住的话，可能要住满18岁。
我 是乱说的 等等专业高人吧。

陈正义

应该是先查封，再公开拍卖吧。如果是拍卖就没有介绍费一说。不要上介绍所当。如果里面有人住你是赶不走他们的，你就是买了也没用。

阿不可

不要上介绍所当

sonia508

里面有小孩赶不走，就算是拍卖了，也赶不出去的，有朋友从拍卖行里买了套房子，里面的老太婆就是不搬，最后托了好几年，没办法重新卖给那人了。

【拼命三郎】

在意大利最好是别听介绍所的，

vip01

就算是你买了,有未成年孩子住在里面,你根本赶不走他们的.

啊牛牛

sonia508 发表于 2012-9-30 22:48
里面有小孩赶不走，就算是拍卖了，也赶不出去的，有朋友从拍卖行里买了套房子，里面的老太婆就是不搬，最后 ...

还不算拍卖，只是银行强制要求房东卖房子，所以还是按照正常卖房子的程序走，付了定金确认好购买意向后，限定个期限，确认搬走后再去notaio那边写合同

啊牛牛

vip01 发表于 2012-10-1 00:41
就算是你买了,有未成年孩子住在里面,你根本赶不走他们的.

付了定金确认好购买意向后，限定个期限，确认搬走后再去notaio那边写合同，不搬不写合同，期限到了再退定金，只是这样的话很麻烦，还赔了贷款的费用

啊牛牛

孤心累 发表于 2012-9-30 23:13
在意大利最好是别听介绍所的，

真要买房子也只能是经过介绍所，和认识的人直接买当然是最好的，可是没有这样的人。。。

啊牛牛

陈正义 发表于 2012-9-30 19:26
应该是先查封，再公开拍卖吧。如果是拍卖就没有介绍费一说。不要上介绍所当。如果里面有人住你是赶不走他们 ...

还没到查封，只是银行强制房东拿出来卖，按照介绍所的解释是：银行拿去拍卖的话很大可能只能得到房子价值的三分之一，先通过介绍所卖的话价格比普通的便宜30%，至少他能得到70%

啊牛牛

啊牛牛 发表于 2012-10-1 10:04
还没到查封，只是银行强制房东拿出来卖，按照介绍所的解释是：银行拿去拍卖的话很大可能只能得到房子价值 ...

因为房东才付了几年就没钱付了，所以还欠银行很大一笔钱，拍卖能得到的还不够一半