本来年收入有38,000，然后房子租给别人，每个月800姓名的合同要多交很多税吗

街友456414565 · 发表于 7 小时前

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本来年收入有38,000，然后房子租给别人，每个月800姓名的合同要多交很多税吗？收入会直接+9600吗？

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现在已经 · 发表于 7 小时前

可以选择统一税啊 9600 直接交税
就不会算近年收入里

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现在已经 · 发表于 7 小时前

每月房租 €800：

* 年租金：€800 × 12 = €9,600
* Cedolare secca 21%：€9,600 × 21% = €2,016/年
* 平均每月相当于 €168税

所以一年大约交 €2,016 的 cedolare secca。

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livio_chen · 发表于 7 小时前

山口展翅bologna · 发表于 7 小时前

现在已经发表于 7 分钟前
每月房租 €800：

* 年租金：€800 × 12 = €9,600
* Cedolare secca 21%：€9,600 × 21% = €2,016/年
* 平均每月相当于 €168税

所以一年大约交 €2,016 的 cedolare secca。

需要加上原本收入，再交个人所得税。

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街友66084724 · 发表于 6 小时前

山口展翅bologna 发表于 11 分钟前
需要加上原本收入，再交个人所得税。

山口展翅bologna · 发表于 6 小时前

街友66084724 发表于 59 秒前
好像不需要吧

同样的收入，后者是多了租房。
上面个人所得税有所改变。

ohlihe · 发表于 6 小时前

山口展翅bologna 发表于 2026-8-20 11:18
需要加上原本收入，再交个人所得税。

他这个secca的不需要计算其他收入，只要纳掉这个21%+imu税就可以。

如果不是secca的，就需要和别的收入一起计算个人所得税了

山口展翅bologna · 发表于 6 小时前

ohlihe 发表于 5 分钟前
他这个secca的不需要计算其他收入，只要纳掉这个21%+imu税就可以。如果不是secca的，就需要和别的收入一起计算个人所得税了

会计师也是这么说，但是看上面的交税单，有出租房的，明显IRPEF 是增加了。

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街友16668646 · 发表于 6 小时前

ohlihe · 发表于 5 小时前

山口展翅bologna 发表于 2026-8-20 11:48
会计师也是这么说，但是看上面的交税单，有出租房的，明显IRPEF 是增加了。 ...

secca只需要交106欧？这么低的吗？每月交还是季度交的？有没有可能增加iperf里有部分实际上是secca的金额

街友66666150 · 发表于 5 小时前

ohlihe 发表于 1 小时前
他这个secca的不需要计算其他收入，只要纳掉这个21%+imu税就可以。如果不是secca的，就需要和别的收入一起计算个人所得税了

楼上说的很对，另外补充一点，如果合同secca的话，这个住家的东西坏了是不可以报税的

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ohlihe · 发表于 5 小时前

街友66666150 发表于 2026-8-20 13:05
楼上说的很对，另外补充一点，如果合同secca的话，这个住家的东西坏了是不可以报税的 ...

邪修法：那就不开票，想办法让供应商把iva减掉。

八豆 · 发表于 4 小时前

ohlihe 发表于 15 分钟前
邪修法：那就不开票，想办法让供应商把iva减掉。

如果是去Tecnomat 买他们肯减iva 吗

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ohlihe · 发表于 4 小时前

八豆发表于 2026-8-20 13:35
如果是去Tecnomat 买他们肯减iva 吗

那你得问tecnomat