“谁还会愿意买顶楼？”这些巴黎公寓可能会因酷热而变得无人问津

新闻我来找

巴黎顶楼的住宅如今已沦为“大烤箱”。由于改造工程困难重重，部分住户正考虑搬离这座首都。而对房东来说，更糟糕的是，面对全球变暖引发的未来气候趋势，这些曾备受追捧的公寓恐怕会变得无人问津。



最高气温预计将在本周日和周一到来。本周日，法国有37个省份被列入高温红色预警，46个省份被列入橙色预警。对于那些生活在“热力高压锅”里的人——尤其是顶楼住宅的居民来说，2026年的这第三波热浪似乎显得格外漫长。

“这些住宅根本无法适应如此强烈的高温。窗户没有安装百叶窗来遮阳，如今很难阻挡太阳辐射带来的热量，导致这些房子变成了‘热力温室’。”气候专家、建筑工程师兼“顶楼”（Dernier étage）集体组织成员塞维丽娜·于埃（Séverine Huet）本周日做客RMC电视台阿娜伊斯·马丁（Anaïs Matin）的节目时解释道。

联合国教科文组织非物质文化遗产
在巴黎，约有四分之三的屋顶覆盖着锌板。在极端高温天气下，这些公寓会变成名副其实的熔炉，因为金属具有极强的吸热和导热性。

根据法国公共卫生署的数据，在2003年的热浪中，居住在顶楼房间的死亡风险要高出4倍以上。此外，由于巴黎“盖房修顶和锌铜工匠的传统手艺”已被列入联合国教科文组织非物质文化遗产名录，这些屋顶在修改和翻新上面临着极大的难度。

安装百叶窗屡屡受阻，并非仅因美观考量
“我们面临着层层阻碍，尤其是在历史文化保护区，法国建筑保护局（ABF）的建筑师现在必须出具‘合规’意见，”塞维丽娜·于埃进一步解释说，“在申请安装外置百叶窗这件事上，他们拥有最终决定权。许多证言表明，城市规划部门往往以影响美观为由拒绝此类安装。建筑保护局和巴黎市政府是文化遗产的守护者，但他们谈论的并不是‘居住热舒适度’。”

她补充道，阻碍还来自多个层面，比如业主共同体（Copropriétés）。“一些房东看不到安装百叶窗的必要性，他们自己可能并不住在这里，或者不愿意为此提供资金支持。”

“工匠并没有真正给我实用的建议”
在他们23平方米的公寓里，西多妮（Sidonie）和她的伴侣正默默忍受着高达40°C的室内酷暑。“我的公寓是2023年买的，当时找了建筑师和工匠进行了全面翻新。但他们除了建议我安装双层玻璃外，压根没提过别的防暑防晒建议。现在我的目标只是让这地方能住人，”她解释道。在等待可能的进一步改造期间，她计划先在天花板上加装一个吊扇。

“想卖也没那么容易卖掉”
50岁的阿丽丝（Alice）和西多妮一样，也在不停地尝试各种临时应变的方法。在已居住了16年的公寓里，她的窗户上贴满了铝箔纸和急救保温毯。“室内温度有30多度，”她诉说道。如今，风扇的轰鸣声成了家里不间断的背景音。

“这日子没法过了，必须得搬走……但问题是，我们没法轻易把房子卖掉。现在谁会想买顶楼呢？所以……这真的让人压力巨大，”她焦虑地透露。而谈到搬走，她情绪近乎崩溃地反问：“搬走，又能去哪儿呢？”

“顶楼”组织正在为面临这些困境的房东和租客提供协助。“如何消暑、有哪些正确举措。例如，把冬天的衣物鞋帽清理掉，因为这些衣物会蓄积热量，”该组织成员梅里尔·弗雷布尔（Meryll Frebour）建议道。

该协会同时呼吁简化老旧建筑的翻新工程流程，认为顶楼居民目前正面临着极为苛刻的规章制度。塞维丽娜·于埃举例称：“我们支持将住宅的‘适居性’纳入法国建筑保护局的规范要求中。这本是一份房屋出租时强制要求的法律文件，但目前该文件并未将酷暑高温的风险考量在内。”

根据房产平台Jinka的一项研究，一旦首波高温来袭，人们的购房搜索标准就会发生显著变化：

在全国范围内： 带有“花园”的住宅搜索量增长了 8%，“阳台”搜索量增长了 2%；相比之下，对“顶楼”公寓的关注度骤降了 19%，对能源性能诊断（DPE）评级为 G 级的落后住宅的关注度也下降了 12%。

在巴黎市： 对“花园”的搜索量大涨 13%，“阳台”增长 4%；而“顶楼”的吸引力则下跌了 18%。更出人意料的是，在其他地区通常颇受欢迎的“一楼（rez-de-chaussée）”，在巴黎的搜索量也下降了 15%。

巴黎：热浪致死风险最高的欧洲首都
根据巴黎城市规划局（Apur）的数据，巴黎拥有超过11.4万间位于锌皮屋顶下的阁楼佣人房（Chambres de service），其中约1.7万间被正式登记为主要居所。此外，2023年发表在《兰德特星球健康》（The Lancet Planetary Health）上的一项研究得出结论，在所研究的30个欧洲国家首都中，巴黎因热浪引发的致死风险高居榜首。

来源：RMC

街友3883700

只要还有穷人，就不愁顶楼没人要。

来自: 华人街iPhone版