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意大利《华人街》消息：就在几天前，意大利前总理西尔维奥·贝卢斯科尼闻名遐迩的撒丁岛顶级奢华庄园——切尔托萨别墅，终于迎来了它的新主人。卡塔尔王室的核心成员阿尔萨尼酋长正式出手，以3.5亿欧元的巨资将这座豪宅收入囊中。
这笔世纪交易让远在罗马的意大利总理梅洛尼和财政部长乔尔杰蒂笑逐颜开。据初步估算，随着这笔世纪交易的达成，意大利税务部门将躺赚至少5580万欧元的巨额税款。
根据老贝家族旗下的伊德拉地产公司最新披露的财报显示，尽管公司去年靠提高旗下房产的租金实现了400多万欧元的营收，但最终账面依然惨亏1326万欧元。这家公司名下管理着包括切尔托萨别墅、阿科雷的圣马蒂诺别墅以及米兰和罗马的多处高档公寓。即便去年的亏损额已经比前一年的2000多万欧元大幅收窄，但公司身上依然背负着来自母公司费宁韦斯特集团超过1.17亿欧元的债务。
老贝子女们之所以急于将切尔托萨别墅套现，很大程度上是因为这座庄园的日常维护成本简直是个天文数字。
仅在过去一年里，为了维持这座庄园的顶级奢华门面，老贝家族就砸下了212万欧元用于日常修缮与维护。而最让人惊叹的是，光是给庄园打理花园绿化，一年的“割草费”就高达287万欧元。此外，为了确保安全与整洁，安保、清洁和垃圾处理又烧掉了158万欧元。
正是这样一笔庞大的日常开销，让继承了遗产的贝卢斯科尼子女们决定忍痛割爱。截至去年底，该地产公司名下所有土地和房产的账面评估价值约为2.7亿欧元，这里面还包含了圣马蒂诺别墅等其他核心资产。因此，单是切尔托萨别墅这一处房产以3.5亿欧元卖给卡塔尔酋长，就为公司带来了约2亿欧元的巨额资产溢价。 面对这笔巨额的意外之财，意大利税务局自然不会放过。根据意法律规定，这笔高达2亿欧元的资产收益将为国家带来约4800万欧元的公司所得税和7800万欧元的区域生产税，总计高达5580万欧元。
不过，老贝家族的掌舵人显然也懂得灵活运用规则，他们的管理团队很可能会向意政府申请最高四年的分期付款。这意味着，从2027年开始一直到2030年，老贝的子女们每年只需向国库上缴1116万欧元的税款即可。
但无论如何，这场由中东土豪买单的世纪大交易，已经让正为财政预算发愁的梅洛尼政府赚得盆满钵满。
新闻来源：open.online
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