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发表于 2026-4-30 05:57:33
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1.3 找房:比办居留还累
找房这事儿,说实话比办居留还让人头疼。
因为居留你只要按部就班办就行,但房子——你要住进去的,住得舒服不舒服,直接影响你每天的心情。
我刚来的时候,完全不知道去哪找房子。
人生地不熟,意大利文看不懂,哪些区安全、哪些区便宜、哪些区华人多——一概不知。
一开始找的中介。带我看房的是个意大利人,说话快,我听不懂。看了几套,最后定了一套合租的。中介费交了一个月房租,心疼。
后来学会了,自己也在网上找。
常用的网站有:Subito.it、Immobiliare.it。还有华人街论坛的租房版,里面很多华人房东或者华人在转租。
意大利文的看不懂?拍照翻译呗。豆包、DeepL都挺好用的。我到现在还是这样,收到意大利文的合同或通知,先拍照翻译一遍。
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**插一句,关于中介这事儿,我得多说两句。**
找意大利人的中介,介绍费一个月房租,算是「正常」的。我当时就被收了一个月房租,心疼也没办法,人家明码标价,你情我愿。
但华人中介那边……怎么说呢,水挺深的。
我见过太多人了,因为不会意大利语,根本找不到意大利人的房源,只能找华人介绍。结果呢?
转让费两三个月房租,再加上两三个月的介绍费。
算下来,还没住进去呢,先交出去半年房租。
有些人可能觉得:这也太黑了吧?但没办法,你不会意大利语,你就找不到那些不通过中介的房源。意大利人房东也不愿意租给语言不通的,怕沟通麻烦。所以很多人只能走华人这条道,挨宰也只能认了。
我有个朋友,刚来那会儿,找了个华人介绍的房子。转让费两个月介绍费一个月,加起来三个月的钱全搭进去了。他当时跟我说:「没办法,总得有个地方住啊。」
说这个不是让你仇视华人中介——大家都是出来讨生活的,收费高有高的原因。但你得心里有数:这是额外的成本,别到时候预算没算清楚,入住之后吃土。
能学点意大利语就多学点。语言通了,选择就多了,不用被人牵着鼻子走。
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好了,接着说正题。
看房的时候,有几个坑我是踩过的,跟你说一下:
**第一,合同一定要看清楚。**
看不懂没关系,拍照翻译。别嫌麻烦,真的。我有个朋友,当时着急住,合同没仔细看,结果退房的时候房东扣了他一半押金,理由是「墙上有痕迹」「家具磨损」。他当时气得不行,但合同里确实写了这些条款,只能认栽。
**第二,押金多少、怎么退,提前问清楚。**
有的房东人好,退房时押金全退;有的房东各种理由扣钱。我有个老乡遇到一个奇葩房东,退房的时候说「窗帘褪色了」,硬扣了200欧。那窗帘本来就是旧的,但也说不清楚。
**第三,房租包不包水电网。**
有的房子写着租金便宜,结果水电网另算,加起来也不少。我住的第一套房子就是,房租400,水电网一个月七七八八加起来差不多100。后来我学会了一件事:看房的时候直接问,「spese incluse?」(杂费包吗)。
**第四,区域安不安全。**
这个也很重要。有的区便宜是有原因的。我刚开始不懂,看了套很便宜的房子,后来听人说那个区经常被撬车门,果断放弃了。你可以问问老乡、查查华人街论坛,哪些区治安好一些。
我当时住的第一套房子,合租的。房东是个意大利老太太,人还行,就是每次收房租都来敲门跟我聊天。她说话快,我听不懂,只能在那儿点头微笑,偶尔蹦出个「si, si」。后来我学会了万能回复:「Non parlo bene italiano」(我意大利语不好 )。这句话救了我好多次。
住了大半年,搬走了。后来找到了更好的房子,但那套是我来意大利的第一套,印象特别深。
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居留有了,房子有了,接下来呢?
接下来就是真正开始生活了 。
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