一个人买3套房子正规出租租金收入4000左右，要交多少税？

擎天柱霸天虎

如题。请问除了房子地契税imu外，把房子出租还需要交哪些税种？什么成本可以作为成本抵扣这些税？谢谢大家

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不告诉你我是谁

看租房合同，有两种情况，一种是固定税率，一种跟个人收入税一样计算。

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封神时代

你自己的房子 哪来的成本抵扣税 地皮税 condominio这些。 还要看你有什么其他收入没 假如放在个人所得税一起算。 还是分开算。 反正给抽1/4 是最少了。 如果你收入高 放一起 更多

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ohlihe

贷款利息和房屋修缮费用可以抵税，前提是用normale的方式纳税。如果是secca方式的话估计这2个都不能抵税。
secca的话:算上imu和房租税的话差不多1/3到30%要纳掉。或者你用normale的做730:要看你其他收入怎么样了

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ohlihe

另外买第二套和第三套的交易税就要9%+2%贷款税:对你贷款的金额还要交2%的税:万税帝国可不是空有其表的

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擎天柱霸天虎

封神时代 发表于 昨天 21:02
你自己的房子 哪来的成本抵扣税 地皮税 condominio这些。 还要看你有什么其他收入没 假如放在个人所得税一起算。 还是分开算。 反正给抽1/4 是最少了。 如果你收入高 放一起 更多

维修，condominio算不算？

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擎天柱霸天虎

ohlihe 发表于 昨天 21:16
贷款利息和房屋修缮费用可以抵税，前提是用normale的方式纳税。如果是secca方式的话估计这2个都不能抵税。
secca的话:算上imu和房租税的话差不多1/3到30%要纳掉。或者你用normale的做730:要看你其他收入怎么样了

secca就是固定税率20%对吗

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ohlihe

擎天柱霸天虎 发表于 2025-12-12 11:37
secca就是固定税率20%对吗

是固定税率，但绝对不是20%，应该是22%还是23%来的，不确定，你可以用ai搜索确认下

擎天柱霸天虎

ohlihe 发表于 2 小时前
是固定税率，但绝对不是20%，应该是22%还是23%来的，不确定，你可以用ai搜索确认下

好的 感谢！ cedolare secca前几年好像是20% 现在贵了估计

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Valehu2021

我买了店面在米兰140平方。一年要交2000欧房产税啊。4000的物业费

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擎天柱霸天虎

Valehu2021 发表于 5 分钟前
我买了店面在米兰140平方。一年要交2000欧房产税啊。4000的物业费

你这房产税即使是没有租出去也要交吧

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Valehu2021

应该是的。

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