意大利单身购房者数量正在增长 据意大利媒体消息，Tecnocasa集团研究办公

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意大利单身购房者数量正在增长

据意大利媒体消息，Tecnocasa集团研究办公室分析了旗下机构的数据并与意大利国家统计局（ISTAT）的统计数据进行交叉比对后勾勒出一个快速演变的社会格局：意大利单身购房者数量正在增长，2025年上半年比例上升至32.8%，高于2024年同期的31.5%。在大城市单身购房者的平均比例飙升至37.8%，米兰、都灵和热那亚的比例甚至超过40%，这标志着意大利经济独立性的增强以及传统住房模式的转变。 总体而言，单身购房者的比例在六年内增长了约 4 个百分点，证实了个人住房需求不断增长的结构性趋势。以下是分析的城市列表：

巴里（35.6%）；博洛尼亚（35.5%）；佛罗伦萨（34.1%）；热那亚（43.0%）；米兰（46.1%）；那不勒斯（26.4%）；巴勒莫（27.0%）；罗马（38.3%）；都灵（45.7%）；维罗纳（39.7%）。

数据显示，81.8%的单身人士购买的是首套住房，而投资性购房的比例则有所下降（14.8%）。2025年上半年单身人士购买最多的房产类型是三居室公寓（35.1%），其次是一居室公寓（32.1%），四居室公寓占12.9%。独立式和半独立式住宅占12.5%，较2022年有所增长，而单间公寓的市场份额仍然很小，约占购买总量的4%。

总体而言意大利单身人士更喜欢中等大小 的房屋，对独立式和半独立式住宅的兴趣日益浓厚，这可能与他们渴望更大的生活独立性和后疫情时代的舒适生活有关。

在财务方面的变化也显而易见：虽然大多数单身人士（52.1%）仍然依靠自有资金，但这一比例正在下降，抵押贷款的使用率正在上升，接近48%（高于2024年的41%）。

单身人士也是租赁市场的绝对主角，占租户总数的 48.3% ，是 2019 年以来的最高数字。绝大多数（60.9%）租房作为一种住房选择，而大学生（6.9%）和通勤工作者（32.2%）的比例保持稳定。

来自: 华人街android版