在意大利 一年的税口要多少才可以 买房

需要一道光

在意大利 一年的税口要多少才可以
买房

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真红美玲

看你买多少钱的房子，如果是20万的房子，你每个月钳工单至少3000欧才有机会申请贷款，国人基本达不到，所以肯定需要担保人

街友456414565

740收入三四万的呢？

笑话1

街友456414565 发表于 14 分钟前
740收入三四万的呢？

银行一般情况下更喜欢打工人，因为工资稳定，风险低。举例，你工资2千。人家乘于13就是你的年收入， 如果你是公司收入那他们会觉得你没发保证一个比较稳定的收入，有被客人欠债风险，跟公司倒闭风险，还有一个一般人比较难接受的点... 那就是我们每年做的740对银行来说其实是税前收入，银行他还会把这个收入再剪去税... 所以虽然很那个啥但是他们更喜欢打工人去贷款。但是这个也并不是没有解法。其实如果你口才不错是可以跟银行谈的，只要你能证明你的家庭👪收益高，能说服行长，那就算你没有担保人不买人生保险，名字就写你自己的，不想把其他家人的加上去浪费名额也是能做到的，当然这个会有一些副作用，银行就算给你贷下来，基本上给你的利息会比同期其他人高，不过问题倒不是特别大，只要你能保证自己在一道两年内，按时完成每月的还贷，就可以申请减低利息。

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笑话1

街友456414565 发表于 14 分钟前
740收入三四万的呢？

不好意思废话多了点，你的收入大概可以找20个的房子。

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华尔狼之街

笑话1 发表于 1 小时前
银行一般情况下更喜欢打工人，因为工资 ...

朋友，解释的很棒！！ 点赞，如果能加个好友就不错了

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润哥在意大利

看你贷多少款，贷多少年

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需要一道光

Best1315 发表于 5 分钟前
看你贷多少款，贷多少年

如果中国带出来全款呢，这个风险在哪

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小浣熊3366

资金来源合法   全款

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ZBLE 发表于 昨天 19:16
如果中国带出来全款呢，这个风险在哪 ...

主要风险在于你没有办法合理解释这个钱不是你玩的左右手游戏的结果。只要这个钱💰在到你户头之前你能提前准备还一系列的证据已被不时之需基本上就没什么问题了，打个比喻，如果你是5或10年前来的意大利，期间一直都是打工或者是有自己的事业。然后你想买房子了，房价不是很离谱，然后家里的直系亲属（爷爷奶奶外公外婆父母岳父母）愿意（做个公证）免费赠予你他们多年攒下来的积蓄（拆迁款，退休金，任何合法来源的收入）如果这些钱是在你来国外之前就存在的（复印保留银行存款记录并翻译认证）就完美了。当然如果不是以前的积蓄也可以，只要能证明他们有那个把钱送给你的条件，提前做好公证认证在保留文件。未来就算被请去喝茶你就可以把以前做的证据丢他们看。最多他们可以说不相信你这是长辈赐予，那就补交赠予税呗。

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ZBLE 发表于 昨天 19:16
如果中国带出来全款呢，这个风险在哪 ...

我相信除了他们想明枪不然基本上动摇不了你的根基

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需要一道光

笑话1 发表于 2 小时前
主要风险在于你没有办法合理解释这个钱不是你玩的左右手游戏的结果。只要这个钱💰在到你户头之前你能提前准备还一系列的证据已被不时之需基本上就没什么问题了，打个比喻，如果你是5或10年前来的意大利，期间一直都是打工或者是有自己的事业。然后你想买房子了，房价不是很离谱，然后家里的直系亲属（爷爷奶奶外公外婆父母岳父母）愿意（做个公证）免费赠予你他们多年攒下来的积蓄（拆迁款，退休金，任何合法来源的收入）如果这些钱是在你来国外之前就存在的（复印保留银行存款记录并翻译认证）就完美了。当然如果不是以前的积蓄也可以，只要能证明他们有那个把钱送给你的条件，提前做好公证认证在保留文件。未来就算被请去喝茶你就可以把以前做的证据丢他们看。最多他们可以说不相信你这是长辈赐予，那就补交赠予税呗。

如果中国有自己的房子 那就不需要别人赠予吧

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ZBLE 发表于 2 小时前
如果中国有自己的房子 那就不需要别人 ...

你的意思是自己中国已经有房子了，已经就有拆迁款/存款/卖房子的钱？然后打算用这个钱直接打到意大利用来买房子吗？
那安全起见也是需要准备东西证明这个钱是你以前就有的就好，避免被误会是你出国之后这里打回去再打出来的。
我个人建议你这里的房子不要买成跟国内的同一个人名下。

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笑话1 发表于 13 秒前
你的意思是自己中国已经有房子了，已经就有拆迁款/存款/卖房子的钱？然后打算用这个钱直接打到意大利用来买房子吗？那安全起见也是需要准备东西证明这个钱是你以前就有的就好，避免被误会是你出国之后这里打回去再打出来的。我个人建议你这里的房子不要买成跟国内的同一个人名下。

嗯 谢谢🙏。                          。

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ZBLE 发表于 2 小时前
如果中国有自己的房子 那就不需要别人 ...

现在查资金来源越来越严，且税务部门是一个仅凭怀疑就可以弄你的存在，他们做事情没有什么，这几年没事后面肯定没事的说法。只要很多年后你被抽查到，你又解释不了资金来源...
其实这里的每个合法纳税人都有义务在做收入申报时主动声明自己有无境外资产。所以我建议在这里房子不要买在国内已经有房产的人名下。

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