15w左右的房子，贷款80%的话，自己最少得准备多少在银行里？

Max_T6C45

老外中介费4%加iva 会不会有点高？

飞龙飞龙

六万最少

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oriente东方

再多2万做准备，付公证费和国家的税，中介费是你同房主对半分，你应该是付2%。

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1973

5-6个就够了

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Max_T6C45

oriente东方 发表于 2025-10-18 10:41
再多2万做准备，付公证费和国家的税，中介费是你同房主对半分，你应该是付2%。 ...

中介费是默认对半的还是得谈？之前有个中介说买方就要付4%。。

andre_M1vAY

Max_T6C45 发表于 19 分钟前
中介费是默认对半的还是得谈？之前有个 ...

这是中介他们自己决定的 就比如有些10万或者低于10万都是3/4千 不按百分之几了 上次我这里有一套卖方一毛都不出都加在买方这里 中介费6000 秒买了

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老妈妈

中介费最多百分之三吧！除非金额特别小，那介绍所是2000打底的，你除准备那百分之二十以外，其它费用再准备一万六左右就差不多了

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老妈妈

贷款的银行第一年可能会要求你买房屋保险，你第二年可以去取消掉保险，也要千把块钱一年挺贵的

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不告诉你我是谁

老妈妈 发表于 2 分钟前
中介费最多百分之三吧！除非金额特别小 ...

不可能的，中介3％是最低了，基本上都是4％，有些房源好的要5％或者6％，我见过最高的要8％。

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老妈妈

不告诉你我是谁 发表于 3 秒前
不可能的，中介3％是最低了，基本上都是4％，有些房源好的要5％或者6％，我见过最高的要8％。

我买过两次房子都是付2%的介绍费，小地方的介绍所收费低很多，介绍所是可以还价的……

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笑话1

其实意大利介绍费没有特别准确的说法,介绍所他们是可以自定义的。只要他敢开票，多少的话没有卡太死。。。不过基本上来说他们这个行业有默认的设置，比如说那个连锁的tecno，他们默认情况是，15万以下的房子，5千加税。其它价格是3%+税... 不过很多时候真实的情况就是看房子，如果抢手他们都会多问买家要钱，卖家会少出甚至不出。越是连锁的他们要价越高，因为他们里面没有什么工人的说法，绝大多数都是抽成或者谁的客户谁多分或者大家几个人分，所以一般情况下，我们觉得很多他们大家分一分就没多少了。也就照成很难把介绍所谈下来的情况。如果是那种自己一家或者1/2个人的小介绍所，那情况就会好很多，如果房子不是很抢手或者熟人介绍或者谈得来，都可以砍下来很多，你想就算你只给2千，剩下的也都是他的，连锁的话就算你给4千，好几个人一分，一个人一千都拿不到手，加上卖一个房子前前后后花的时间，所以很多介绍所会根据地区，情愿做租房生意。所以说如果你看到一个房子，可以给卖家/介绍所感觉你贷款百分百能下来或者是手头资金充沛，短时间能把事情敲定。那就可以跟他们谈下来价格。

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笑话1

15万的百分之80是12万，差价就是3万。加上写买卖跟贷款合同还有房子税（如果是第一套2%）7788的一般情况下需额外准备房价的15/20%上下。所以需要大概准备5/6万的明钱。至于保险的话这个问题就要看你具体被银行要求买了哪些，基本上火灾是强制性的，人生保险意外险都是银行希望你买的，其实不是强制的，不过这个需要看你的账漂不漂亮，如果你底子好，就算不买他们也不会强制你，如果你条件被他们默认为风险客户就会要你买。不过很多银行会把保险费也贷款给你。

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街友58264424

收费3w，6800左右介绍费，notaio3000，银行各种手续费4000。明的按这个准备就行，

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不能说实话

15万的房子最后 杂七杂八加起来就要20万 装修 中介 公证

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赚钱机器

街友58264424 发表于 10 分钟前
收费3w，6800左右介绍费，notaio3000， ...

notaio 不止3千

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