第一次买房不太清楚求问

六六六楼

街友们 楼主是02年的 家里打算买房了 是我们第一套房子 看上的房子价格是199.000 已经看过了
会计师做账是我妈开店名下净利一年16000 需要楼主把自己签工单也加上去吗 楼主现在在中国人公司混着 签工一个月600左右到明年1月 贷款是我去贷款好些么 去申请36岁以下那个mutuo giovani 还是正常贷款好呢 全部在我妈妈名下 我就一边凉快去（原来和会计师讨论的时候好像就没有考虑过加上我
然后流程应该是什么呢 我跟agenzia说我们在预约银行了 但我其实什么都没有干 agenzia也让我预约他们的consulente
我妈还在说星期天过去再看一眼 考虑考虑 毕竟实际上我们不急着买房子 我应该做什么呢

青田老男孩

那就走一步，看一步。

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街友54442099

我也想知道怎么办理耶

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chenhuangit

估计你妈妈只能贷款8-10w，贷款找贷款公司好点手续费2-3%，自己去银行基本批不下来

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六六六楼

chenhuangit 发表于 2025-7-12 14:32
估计你妈妈只能贷款8-10w，贷款找贷款公司好点手续费2-3%，自己去银行基本批不下来 ...

差不多 好像说剩下的10w找人换成现金支票然后再借点

六六六楼

街友54442099 发表于 2025-7-12 14:17
我也想知道怎么办理耶

其实有好多中介和网络上都有列出步骤的 但是对我们家来说基本就停在看房了 看完了我们说没有兴趣 结束 这次遇上的是比较有兴趣一点的 离我们其他亲戚住的也很近

六六六楼

青田老男孩 发表于 2025-7-12 14:07
那就走一步，看一步。

现在是不知道要不要走下一步👀 不知道街友们买房都是怎么做的

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你的签工，贷款是肯定没法贷，我之前是1000签工贷5w找中介才勉强弄下来，你担保也不一定能弄

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六六六楼

zhang011024 发表于 2025-7-12 14:59
你的签工，贷款是肯定没法贷，我之前是1000签工贷5w找中介才勉强弄下来，你担保也不一定能弄 ...

那好吧 只能我妈自己弄了 我一边呆着😴

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贷款前一年最好要保持银行清白，不要有太大的现金流水，因为申请的时候会看账号流水

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自渡鱼

自己去找银行贷成功的概率很小，毕竟楼主的收入不高无论是儿子签工还是妈妈店里年收入，如果试着跟房产中介聊聊交给他们的consulenza机会看看可有机会，费用估计不少

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六六六楼

自渡鱼 发表于 2025-7-12 15:34
自己去找银行贷成功的概率很小，毕竟楼主的收入不高无论是儿子签工还是妈妈店里年收入，如果试着跟房产中介 ...

报了一年收入25000 净利润16000 会计师说再高就要被查了😭 还是不够高吗 我的签工单不能加上去么

六六六楼

zhang011024 发表于 2025-7-12 15:32
贷款前一年最好要保持银行清白，不要有太大的现金流水，因为申请的时候会看账号流水 ...

全是熊猫 没有多少了 那不太好了👀 准备再准备一年了

街友00341549

20万的房子，基本不可能买的下来，现钱起码要给到13W，你敢吗？贷款不可能的最多7万左右顶天了就这点收入

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嚼爱

老老实实找中介的银行吧，你的600等于没有。在意大利算低保，就是延期居留的最低标准。自己找银行不可能贷给你，更不会接受你的担保。你父母的16000预估能买10万左右房子贷款有希望批。

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