【法国房东噩梦】租客不付房租、不搬走还扬言破坏房屋，退休女业主陷入维权泥潭

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法国一名年迈的女房东Danièle，如今深陷一场房屋租赁的噩梦：她的租客不仅长期拖欠房租、拒绝搬出，还发出破坏房屋的威胁。她担心驱逐程序将进一步拖延，甚至面临下一轮冬季驱逐禁令的挑战。




从养老投资变成财务压力

十年前，Danièle在法国中部奥弗涅地区（Auvergne）投资购买了一套小型公寓，希望用来补贴退休生活。最初六年一切顺利，租金每月435欧元，足以偿还贷款。

但一切在近期急转直下。租客是一名自营职业者，随着其事业失败，房租开始延迟，之后由其女友代为支付。直到女友离开后，房租彻底中断，如今已累计拖欠近5000欧元。

Danièle被迫动用养老金和家人援助，继续支付房贷和公寓费用，甚至为了缴纳物业费和房产税，不得不申请分期付款。“我甚至要向律师分期付款，总共花了2000欧元启动驱逐程序。”她无奈表示。

法院判决虽出，租客仍拒不搬离

今年3月15日，法院裁定支持Danièle，正式发出驱逐令。租客被要求最迟于5月底前搬离。

然而，租客并未妥协，反而通过短信威胁要毁坏房屋。若其继续赖着不走，Danièle需向省政府申请“强制驱逐”（即由警察介入），流程可能再拖上两个月以上。

她最担心的是，若驱逐拖到10月31日后，法国一年一度的“冬季驱逐保护期”将启动，期间租客将合法免于被强制驱逐，直至来年春季。这意味着，她的维权时间将再次被“冻结”数月。

法国租客驱逐案件大增，房东维权难度提升

近年来，法国房东驱逐租客的难度显著增加。据官方数据：
• 2023年，全国有 21500 户家庭被强制驱逐，较2022年增长23%；
• 2024年开年至今，驱逐通知数量增长87%，超过 24000 份正式通告。

Danièle如今已只剩一个愿望：“尽快摆脱这套耗钱又伤神的公寓。”但在租客未搬出前，她无权出售这套房产。


来源：ouest france       编译：ChatGPT

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