2025年法国房产申报新规：申报房产信息是强制性的，未申报将被罚款！如何操作看这里

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在2025年个税申报启动新闻发布会上，法国公共账目部长阿梅莉·德·蒙查兰（Amélie de Montchalin）宣布了多项与房产信息申报有关的新变动，并强调未按规定申报将面临处罚。



房产信息申报：每位房主都必须完成
自2023年起，法国所有房产所有人（约3400万人）都必须在税务局网站上申报其房产的使用情况。2025年的申报已经启动，申报截止日期为2025年6月30日。

这一申报制度是因为从2023年起，主住宅已不再征收住房税，但二套房及空置住房仍需缴纳。税务局需要通过房主提供的信息来判定每套房产的税务性质，因此申报就显得尤为重要。

不申报要罚款！每套房产罚150欧元
蒙查兰部长表示，政府在过去三年对申报情况持“宽容理解”态度，但从现在开始，如果未按时申报，税务局将正式开罚，每套未申报房产罚款150欧元。

尤其值得注意的是，对于拥有200套以上房产的大型业主，税务局将在2025年重点监控其申报情况。

申报截止时间 & 要申报什么？
您必须在2025年6月30日前，在法国税务局官网 impots.gouv.fr 的个人空间完成申报，步骤如下：
1. 登录个人账户；
2. 进入“管理我的不动产”（Gérer mes biens immobiliers）页面；
3. 查看和修改系统预填的房产信息；
4. 每处房产需要申报：
• 是否为主住宅、二套住宅或空置房；
• 是否出租，若是，需要填写租户信息；
• 房产是否出售、转租或其他变更；
• 附属房产（如停车位、地下室）也要一并申报。

温馨提醒：只要房产状态发生变化（出租、出售等），就必须更新申报信息，最迟不超过次年6月30日。

多房产业主可授权他人操作
针对拥有25套以上房产的房主，从2025年起，您可以将申报任务委托他人操作（如房地产管理公司或代理人）：
• 登录官网个人空间；
• 进入“房地产”页面，点击“委托”；
• 下载您的房产信息文件；
• 为每个房产指定委托人（可为自然人或法人）；
• 委托人将可通过自己的空间完成申报操作。

但请注意，房主仍对申报内容负全责，一旦有误，后果由房主承担。

新增申报义务：非房主也需申报
此外，从2025年起，即使您不是房产的所有人，只要拥有二套房或出租房的使用权（例如租住度假屋），也需要在个人收入税申报中说明使用情况。税务局已新增了一个“二套房使用情况”的专用栏目。


来源：actu         编译：ChatGPT