买房的要注意啦！最新政策：外国人在西班牙买房，或征税100%？

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来源：西班牙华人街 微信公众号，2025年01月15日

西班牙政府近日宣布了一项全面的住房政策计划，以解决成千上万家庭面临的住房问题。首相佩德罗·桑切斯表示，“形势非常严峻”，并公布了涉及租户、购房者以及企业的十二项新政策。他指出，这些政策的目标是“增加住房供给、改善市场监管和扩大经济援助”。

据政府消息人士透露，此次措施旨在通过公共干预来“纠正市场中的功能失调”，类似此前在能源领域实施的“伊比利亚机制”，现在计划将其应用于住房领域。

——政策核心内容

增加住房供给
政府计划推动公共住房的建设和翻新，重点支持社会住房和可负担租赁住房的发展。

加强市场监管
可能出台措施限制投机行为，控制房价过快上涨，并加强对租户的保护，防止不合理的驱逐行为。

经济援助
增加对弱势家庭和年轻人的补贴，帮助他们更容易获得住房。

对企业和开发商的激励措施为优先发展可负担住房的项目提供税收优惠和财政支持。


西班牙首相佩德罗·桑切斯今日宣布了一系列新的住房政策，旨在缓解当前住房供应短缺的危机。其中一项重要措施是限制非欧盟非居民在西班牙购买房产。桑切斯表示：“非欧盟非居民在西班牙购房时需缴纳的税费将增加至房价的100%，以优先保证住房供给用于满足本国居民的需求。”

目前，每五套售出的房产中就有一套被外国买家购买，其中大约25,000套由非居民购买，占新建房产总量的三分之一。为应对住房短缺问题并避免房产的金融化，政府参考了丹麦和加拿大的相关政策，正在研究是否通过新税种或提高现有的“产权转让税”（由自治区管理）来实现这一目标。

桑切斯还宣布将加大力度打击季节性租赁中的欺诈行为，特别是针对非法旅游房源。政府计划设立专项资金，支持自治区和地方政府加强对违法短租和其他违规使用住房行为的检查和执法工作。

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