意大利的房子有没有房产证？

街友65561764 · 发表于 2024-8-28 10:56:40

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意大利的房子有没有房产证？

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oriente2 · 发表于 2024-8-28 11:07:17

财政局出的VISURA就是房产证。

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街友61484063 · 发表于 2024-8-28 11:17:17

买卖合同就是房产证一样的永久产权

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不告诉你我是谁 · 发表于 2024-8-28 11:18:59

没有房产证，只有买卖公证，证明这房子是你的。

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街友82028489 · 发表于 2024-8-28 12:35:26

本帖最后由街友82028489 于 2024-8-28 21:31 编辑

有房产证，房子平面图，和土地登记证，可以在所属地的市政府土地管理办公室（ufficio tecnico)拿，房产证可以在省土地管理局（ufficio territorio di provincia)电脑打出来的A4纸，上面非常清楚写着面积，房产人名字与税号，座落的地址和土地证篇号，如何得来的房子🏠等资料。（如：买卖，赠送，拍卖，…..）

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Alex-_ndrW7 · 发表于 2024-8-28 14:03:20

只有公正书，没有房产证。

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街友82028489 · 发表于 2024-8-28 17:25:53

本帖最后由街友82028489 于 2024-8-28 21:18 编辑

Alex-_ndrW7 发表于 3 小时前
只有公正书，没有房产证。 ...

不懂别误导别人.上面说了，买卖公证最后公证员还得送往省土地管理局备案，进行更名，你做买卖公正之前公证人手里就有卖主的所有资料（A4 纸质的房产证，和房产平面图纸,土地登记证）等等…否则就不可以做买卖公正。

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街友26842862 · 发表于 2024-8-28 17:31:04

买卖合同就是NOTAIO签的

街友675971351 · 发表于 2024-8-28 17:51:46

原来这就是传说

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Alex-_ndrW7 · 发表于 2024-8-28 17:59:30

公证书里包括那些材料的你知道吗？那些做公证的时候都是放在一起的知道吗、不懂装懂？

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Alex-_ndrW7 · 发表于 2024-8-28 17:59:58

街友82028489 发表于半小时前
不懂别误导别人.上面说了，买卖公证最 ...

公证书里包括那些材料的你知道吗？那些做公证的时候都是放在一起的知道吗、不懂装懂？

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街友82028489 · 发表于 2024-8-28 18:02:34

本帖最后由街友82028489 于 2024-8-28 21:25 编辑

街友61484063 发表于 6 小时前
买卖合同就是房产证一样的永久产权 ...

不一样，如果你是贷款的，在没有付完之前都是银行的，而且做双份公正，买卖公正和银行贷款公正。买方如果不懂意大利语，还需要懂中文和意大利文的翻译员与证明人，并且不可以是亲属关系。翻译件上全部有关人员合法证件和公正人员监督之下，每个人每一页都要签名✍️……

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街友82028489 · 发表于 2024-8-28 18:41:05

本帖最后由街友82028489 于 2024-8-28 19:49 编辑

公证员只是国家授权而以，私人性质，最后的申查权利在于国家……为什么公证员做完公正，要等待一段时间，就是上报国家监管机构，回复合格了，才通知你拿公正正本。今年刚刚帮朋友做了房产买卖公正交易。

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街友82028489 · 发表于 2024-8-28 20:33:38

本帖最后由街友82028489 于 2024-8-28 21:36 编辑

其实跟中国办理大同小异而已……只是现在中国非常方便，买主与卖主带着身份证与买主土地所有权证一起去办证中心直接过户。

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