老人高龄房子是生前做买卖手续给子女好还是走后继承好

擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-1-11 16:34:22

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如题意大利的房子是用买卖的方式（没有实际付款）过户给子女好，还是走后继承好？

我看很多意大利人都是老人生前就过给子女的，是不是比走后继承更好？

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gignano · 发表于 2024-1-11 16:42:37

就没考虑过老人不一定走的早这种情况吗？

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福尔摩斯水手 · 发表于 2024-1-11 16:43:06

好像是4%，继承好像是8%

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街友82686852 · 发表于 2024-1-11 16:45:50

最好是买卖合同过来的好，继承还会有自己预料不到的麻烦

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朗朗_DMRA · 发表于 2024-1-11 16:49:15

卖买要子女有明钱.你没有欠国家税可以赠送给子女

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擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-1-11 17:44:47

朗朗_DMRA 发表于半小时前
卖买要子女有明钱.你没有欠国家税可以 ...

不付钱就手写支票notaio这里过一下就撕掉了

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朗朗_DMRA · 发表于 2024-1-12 00:30:43

税务局不管你撕掉还怎么样？买卖就查你钱来历明钱到时候拿不出明钱来源.罚款多少税务局说了算你的房子跑不了

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擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-1-12 11:53:18

朗朗_DMRA 发表于昨天 23:30
税务局不管你撕掉还怎么样？买卖就查你 ...

老外房子转给小孩也有很多是这样的操作

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街友82208464 · 发表于 2024-1-12 12:11:04

写nitaio买卖,无首付低月供，买房人有所有权没有使用权，卖房人有使用全没所有权，老人住到老走，你每个月给点钱生活费，房子的金额可以和notaio商量的来写多少

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擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-1-12 22:12:54

街友82208464 发表于 2024-1-12 11:11
写nitaio买卖,无首付低月供，买房人有所有权没有使用权，卖房人有使用全没所有权，老人住到老走，你每个 ...

谢谢！房子金额总是要高于rendita catastale的，不能低的太离谱的

街友82208464 · 发表于 2024-1-12 22:45:52

擎天柱霸天虎发表于 28 分钟前
谢谢！房子金额总是要高于rendita cata ...

写成前房主过世才能拥有使用权的可以写很低的，但是付税还是按comune估的价格付税，

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擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-1-12 22:51:52

街友82208464 发表于 2024-1-12 21:45
写成前房主过世才能拥有使用权的可以写很低的，但是付税还是按comune估的价格付税， ...

好的谢谢

街友02629522 · 发表于 2024-1-13 09:01:11

朗朗_DMRA 发表于前天 23:30
税务局不管你撕掉还怎么样？买卖就查你 ...

意大利税警这么闲？

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朗朗_DMRA · 发表于 2024-1-13 13:58:07

街友02629522 发表于 4 小时前
意大利税警这么闲？

就是这样闲着我孩子读书isse做错连续罚4年.有对夫妻房子是买共有后来老公欠税把房子买给老婆后来税务局查他老婆没有收拾就罚.还不如老公欠款付掉

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朗朗_DMRA · 发表于 2024-1-13 14:11:35

擎天柱霸天虎发表于昨天 21:12
谢谢！房子金额总是要高于rendita cata ...

写低于地籍价房屋我也买过也有卖过没有关系也不能写太超低.付税按地籍价格付.过户给孩子也要备点明钱收拾是最好

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