买房流程

《好心情》！

想请教一下专业有经验人士，想货款一套分期付款的房子，具体是怎么操作的？比如说是先去申请货款先？还是先把押金付给介绍所先？完全不懂，一点经验都没有，需要注意什么事项？请大家指点一下，谢谢🙏

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13579019348

先付押金，签proposta记得签如果银行贷款不下来 押金要全退换给你的那种。 proposta accettata然后你拿着proposta 去银行贷款。

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《好心情》！

13579019348 发表于 半小时前
先付押金，签proposta记得签如果银行贷 ...

介绍所愿意签那种货款下不来，还愿意退还押金的那种合同吗？

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你额头好大

自己有长期开户的银行的话 先去银行找经理/行长 了解下你目前可以贷款什么金额 ， 然后再去看适合自己可以贷款价格的房子一般贷款80% 也有 100% （ 如果首付可以付很多另说） 然后看上了就去介绍所写proposta vincolata al mutuo 意向书给房东 （如果房子抢手 有另外个买家出价不用贷款 你肯定没戏了） 。 房东接受后拿着proposta去找行长贷款。

如果自己没有长期开户的银行 建议去找贷款中介 ， 尽量找大牌连锁的 比如 Kiron ， Credipass

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《好心情》！

你额头好大 发表于 13 分钟前
自己有长期开户的银行的话 先去银行找 ...

天！还这么麻烦的，这让意大利语半桶水的人咋弄

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《好心情》！

现在买房利息很高，合适吗？

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没翅膀的人

《好心情》！ 发表于 15 分钟前
天！还这么麻烦的，这让意大利语半桶水 ...

一般来说，不怎么会语言的 都得请人...

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没翅膀的人

《好心情》！ 发表于 3 分钟前
现在买房利息很高，合适吗？ ...

中意然后有能力还是买的好，毕竟错过很难找的到。利息现在很高，现在我这浮动显示6.1.......

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Emmama

第一，先看房子里面还有没有人居住，有的话一定要让房东先清空房屋才能谈
第二找中介，确定自己想要的房子，就谈价格，价格谈下来双方都同意，开始签合同放押金，一般合同有效期三个月或者更长，在约定的时间内贷款必须办出来，否知三个月之后房东可以把房子卖给其他人。当然房东愿意继续等就没问题。但是合同里面一定要写清楚了，如果贷款贷不出来，或者notaio查到房东欠政府的钱不能过户，定金一定要退给你。
第三，去银行贷款，让银行给你做预算，多问几家银行，他们的利息都不一样，觉得哪家划算就去哪家贷款，现在的利息基本都在5个点左右太贵了感觉，确定下来后把中介的联系方式给银行，银行会通知中介把需要的材料送过去。你自己的整年收入（一般银行会要两年的收入证明？工资单，工作合同等，银行会安排员工去房子里面量面积等，然后估价房子的价格，如果你房子谈来12万，可是估价员估价房子只值11万，那么你的贷款只能是11万里面的百分之八十。
一定一定不要掉坑的是银行会绑定各种保险让你付，各种忽悠，除了火灾保险是强制性的，其他保险都可以选择不买。
贷款出来了就准备约notaio过户，中介和买卖双方，一手交钱一手教钥匙。

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街友87379026

Emmama 发表于 昨天 23:49
第一，先看房子里面还有没有人居住，有 ...

👍👍👍字里行间 暖意浓浓

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黄志强_WOFN

《好心情》！ 发表于 昨天 22:37
介绍所愿意签那种货款下不来，还愿意退 ...

你必须要跟他签这种的

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烷怡

借着懂的好心人问一下，全款买房打款银行好还是邮局好啊！

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米兰·四季

现在买房子不是时候

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米兰·四季

利率太贵了

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《好心情》！

Emmama 发表于 昨天 23:49
第一，先看房子里面还有没有人居住，有 ...

非常感谢很暖心的回复，这个过程太麻烦了

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