法国房产所有人的2023年税务申报新规定

启闻会计工商

自2023 年 1 月 1 日起，所有自建房的房产所有人需要完成一项新的税务申报义务：其房产的居住使用情况申报。

根据法国财政总局(DGFiP) 的数据，自建房的房产所有人总共有7300万，其中涉及到居住使用情况申报的应该有3400 万。

该申报必须在2023 年 6 月 30 日之前完成。房产所有人可以采取线上申报的方式，在法国财政官网Impots.gouv.fr 完成，进入您官网的个人帐户后只需要点击 «管理我的房地产»即可按流程开始申报。

申报内容简而言之，房产所有人须为其每处住居住用的房产向法国税务提交以下信息 :
•    房屋占用者（房产所有人本人、其他人）；
•    房屋占用性质（主要住所、次要住所、出租房屋、免费占用的房屋、空置房屋（无家具和无人居住））；
•    占用者的身份（自然人的姓氏、名字、出生日期、出生地；法人公司的名称、税号）；
•    占用（或空置）期（占用期的开始、结束）；
•    如果是季节性租赁，季节性租赁期的开始日期和物业管理条款（房产所有人自己管理，或签订了有独立使用权的的租赁合                    同)，外租管理公司的营业执照号，或房产所有人自己的官方税号（如外租房产被定义为带家具的民宿）。
•   不包括物业费的月租金（非必须）。


如果申报有误、遗漏或不完整，房产所有人可能会被处以150 欧元的固定罚款，该金额以每处房产为单位计算。

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申报不完整 将罚款

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