想卖掉房子 ，需要交税吗？法国

街友14322886

想卖掉房子 ，需要交税吗？法国

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巴黎之恋2000

自己住好像不用，出租的要交税。

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万宝路xxl

自住房 impot 在这个地址 不需要 出租的差价需要交增值税

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司空丽雅

自住房也要住满30年,才不用交增值税的

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PAPAY

啊景 发表于 1 小时前
自住房也要住满30年,才不用交增值税 ...

自住房不要交税,出租房要30年满不用交,不然要交增值税按年数减

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Baba2021

谢谢分享

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飒飒

如果房子是自住的，卖掉不用交税。

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街友21326939

请问如果刚开始自己住，后来租给别人，要卖的时候再回去自己住，这样要不要纳税?

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对酒当歌时

街友21326939 发表于 4 分钟前
请问如果刚开始自己住，后来租给别人， ...

只要在卖出房子之前4年搬回去自己住，那么就可以作为residence principale,不用交增值税了。

另外如果在卖出房子24个月内，将卖出房产所获的钱，全部投资买新房，这样也是不需要交增值税的。

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对酒当歌时

想要完全减免增值税收，需要卖出的房子符合以下其中一个条件
-卖出为自住房(residence principale)
-超过30年的出租房(超过23年全部减免收入所得税impôt sur le revenu，超过30年同样全部减免社会分摊金prélèvements)。
-卖房者为退休人员或残疾人
-卖房所获钱，在卖房后24月内全部用来投资新的房产(必须新房产首付超过或等于卖房所得的金额，如果少于，那么少于部分需要按情况缴纳增值税)

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司空丽雅

PAPAY 发表于 昨天 21:30
自住房不要交税,出租房要30年满不用交, ...

谢谢.......

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街友21326939

非常感谢！[对酒当歌]您回答的很详细，好人一生平安😊

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街友21326939

请问如果卖掉而新买的房子写孩子的名字，不是本人名字这样要纳税吗？

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板砖哥哥

对酒当歌时 发表于 3 小时前
想要完全减免增值税收，需要卖出的房子 ...

感谢，也回答了我的疑问。

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对酒当歌时

街友21326939 发表于 半小时前
请问如果卖掉而新买的房子写孩子的名字 ...

增值税收是在收入所得税impot sur le revenu里征收的(当然需要加上社会分摊金)，所以需要卖出的房子和买进的房子的所有人为同一个人，这样才可以享受免税。

也就是说如果卖出的房子是你的，那么如果想要享受免税，需要买的房子也有你的名字。

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